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辦理按揭貸款流程是什么？購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
辦理按揭貸款海南買房是現(xiàn)在人海南買房醉主要的一種方式，以前的人們可能并不是很接受這種海南買房的方式，但是現(xiàn)在的人們都樂意選擇這種方式來海南購(gòu)房，不過并不是每個(gè)人都可以辦理貸款海南買房的，而且大家在辦理之前醉好可以先有全面了解，那么辦理按揭貸款流程是什么？海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？
辦理按揭貸款流程是什么？
（1）提出申請(qǐng)。
客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
（2）簽訂合同。
借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同。
（3）開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。
（4）支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
（5）按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
（6）貸款結(jié)清
包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，
（7）解除抵押
持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？
1、購(gòu)買稅費(fèi)
（1）契稅：契稅是房屋價(jià)格的1.5％，在交易鑒證時(shí)先交一半，入住后拿觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證時(shí)再交另一半；
（2）印花稅：在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所海南購(gòu)房屋價(jià)格的0.03％；
（3）交易管理費(fèi)：在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi)，交易管理費(fèi)一般每平方米3元。
（4）觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證工本費(fèi)：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等，產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元；
2、銀行按揭費(fèi)
（1）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分，一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的，因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)海南購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；
（2）印花稅：印花稅金額一般為所海南購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五，不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同；
（3）公證費(fèi)：房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間，不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；
（4）其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間，不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。
（5）律師費(fèi)：律師費(fèi)有的按每單計(jì)算，律師費(fèi)一般每單200元到500元之間，不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；
以上就是有關(guān)辦理按揭貸款流程是什么？海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些的全部?jī)?nèi)容，房貸的按揭手續(xù)不是一下子就能完成的，大家醉好可以先提前熟悉一下，避免真正在辦理的時(shí)候遇到了什么問題和困難，提前了解至少可以預(yù)防自己在辦理的時(shí)候出現(xiàn)錯(cuò)誤。
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