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一次性付款買房注意事項(xiàng)有哪些，買房須知 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。
一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括海南房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的觀瀾湖房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單。
另外，對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款適用于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議好付全款的90%，以備不測(cè)。
決定一次性付款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前需要注意的事項(xiàng)
第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性
業(yè)內(nèi)分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的海南房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：
(1)是開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，
(2)是國(guó)有土地使用證，
(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，
(4)是建設(shè)開工許可證，
(5)是預(yù)售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協(xié)議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。
在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。
一次性付款簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)
1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
4.觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。
一次性付款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房并不適用于人，所以，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者還需根據(jù)自身的情況來(lái)選擇。選擇一次性付款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者也要注意以上小編為您整理的注意事項(xiàng)。
海南樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場(chǎng)16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房?jī)r(jià)。
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