海南海南省房子——房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 海南海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

之前小編就聽身邊貸款海南買房的朋友們說過，以后有錢了就想要提前還房貸，現(xiàn)在提前還房貸也成為了一個比較熱門的話題了，很多朋友在考慮提前還房貸的時候都沒有去計算這樣的做法是否劃算，所以小編就去了解了一下，也收集了相關(guān)資料，關(guān)于房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款流程是什么？

房貸提前還款有必要嗎？

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

房貸提前還款的流程是什么？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

以上就是有關(guān)房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款流程是什么的全部內(nèi)容，提前還房貸如果時機(jī)選擇不對，那對貸款者來說是不劃算的，有的朋友就只想到了提前還房貸可以減少利息，但是大家可能沒有了解到提前還貸還需要交違約金的，所以不要貿(mào)然提前還貸。

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