【海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房指南】房產(chǎn)證辦下來(lái)了是否可以退房？如何退房？

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房產(chǎn)證辦下來(lái)了是否可以退房？如何退房？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南買(mǎi)房后又退房的情況可不少，有人因?yàn)楹Ｄ腺I(mǎi)房時(shí)一時(shí)頭腦發(fā)熱而購(gòu)買(mǎi)，等冷靜下來(lái)發(fā)現(xiàn)不是自己想要的。觀瀾湖房子不是想退就能退，錢(qián)進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的口袋里，怎么會(huì)讓你輕易退房，必須要符合一定的條件，那么如果是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證和土地證都辦下來(lái)了是否可以退房呢？應(yīng)該如何退房呢？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證土地證辦下來(lái)了是否可以退房？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證和土地證辦理完畢之后，房屋的權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下觀瀾湖購(gòu)房者是不能退房的。

如果賣(mài)方已為觀瀾湖購(gòu)房者辦理完畢觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如觀瀾湖購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求觀瀾湖購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失，這種情況需雙方到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷(xiāo)手續(xù)。

退房原因有依據(jù)，這里的依據(jù)指合同約定的退房條款，或者法律規(guī)定可以主張合同無(wú)效、解除、撤銷(xiāo)的內(nèi)容。這在整個(gè)退房中是重要的一個(gè)程序，只要退房理由確認(rèn)合法充分，及時(shí)提起訴訟或者仲裁。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證土地證辦下來(lái)了如何退房？

辦理好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證和土地證的房屋想要退房在符合條件之后就可以辦理退房手續(xù)了，一般流程如下：

１、海南買(mǎi)房人可經(jīng)過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的方式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由商品房開(kāi)發(fā)商承當(dāng)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、觀瀾湖購(gòu)房的稅費(fèi)等。

２、如觀瀾湖購(gòu)房合同中商定了退房的賠償規(guī)范，按合同商定處置，合同商定的賠償規(guī)范缺乏補(bǔ)償損失的，可另行請(qǐng)求賠償；因觀瀾湖購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商分歧等緣由導(dǎo)致退房的，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承當(dāng)賠償責(zé)任。

３、海南買(mǎi)房人提出退房請(qǐng)求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買(mǎi)房人曾經(jīng)支付的全部房款，并且擔(dān)任辦理海南買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽署前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)替代海南買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

４、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部觀瀾湖購(gòu)房款返還給海南買(mǎi)房人，并且辦理終了公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。假如無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買(mǎi)房人獲得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南買(mǎi)房人支付總房款千分之一的違約金。

以上就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證土地證辦理下來(lái)之后是否可以退房以及如何退房的介紹了，因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。若您購(gòu)海南買(mǎi)房屋后想要退房但是因種種原因難以退房，您不妨向?qū)I(yè)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)律師咨詢一下，他們能為您出謀劃策。

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