【海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)】海南新房契稅是如何計(jì)算的？海南新房應(yīng)該如何挑選？

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海南新房契稅是如何計(jì)算的？海南新房應(yīng)該如何挑選？ 海南東海岸二手房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大家生活中應(yīng)該對(duì)稅費(fèi)的新聞還是聽到不少吧，前段時(shí)間還有某明星爆出逃稅的新聞，其實(shí)稅費(fèi)和我們也是息息相關(guān)的，很多時(shí)候我們都需要繳納稅費(fèi)，比如在工資到達(dá)一定的金額時(shí)，比如大家在買賣海南房子的時(shí)候也會(huì)繳納稅費(fèi)，契稅也是其中的一種，那么海南新房契稅是如何計(jì)算的？海南新房應(yīng)該如何挑選？

海南新房契稅是如何計(jì)算的？

90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

海南新房應(yīng)該如何挑選？

1、一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時(shí)，按照海南房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。千萬(wàn)別忽略這個(gè)問題，當(dāng)你擁有一輛車，卻沒有車位時(shí)，那么在哪里停車的問題就來(lái)了。

4、在看房時(shí)要問清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

5、您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的海南房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。

以上就是海南新房契稅是如何計(jì)算的？海南新房應(yīng)該如何挑選的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在購(gòu)買海南新房和購(gòu)買海南二手房的朋友都很多，不管大家選擇哪種海南房子購(gòu)買，都應(yīng)該了解清楚海南房子契稅的計(jì)算方式，很多朋友在購(gòu)海南新房時(shí)不知道應(yīng)該如何選擇，那這里就給大家講到了，大家多看看。

海南樓盤賣點(diǎn)：醫(yī)療——東海岸發(fā)展?jié)摿Υ笥谖骱０叮汉？谖骱０队幸凰啄[瘤醫(yī)院，?？跂|海岸的萬(wàn)達(dá)城將建三甲醫(yī)院。待?？谌f(wàn)達(dá)城那邊把路修好，從?？谌f(wàn)達(dá)城到海口市人民醫(yī)院只需30分鐘，實(shí)現(xiàn)“一小時(shí)三甲醫(yī)院”的目標(biāo)。，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)。

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