拒交物業(yè)費的后果嚴重嗎？別輕易嘗試哦

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物業(yè)費是從我們接房開始就要一直交納的一筆費用，一套買了用于自己居住的?？谑蟹孔樱僭趺匆惨∩蠋资?，而一套?？谑蟹孔右粋€月的物業(yè)費大概有幾百塊，幾十年算下來，物業(yè)費也是一筆龐大的數(shù)目，當然每個小區(qū)的收費標準都不一樣，物業(yè)費的交納常常會引發(fā)業(yè)主跟物業(yè)公司的糾紛，有的業(yè)主就會選擇拒交物業(yè)費，那么拒交物業(yè)費的后果嚴重嗎？

拒交物業(yè)費有哪些嚴重后果？

1、違反物業(yè)合同

我們在購?？谫I房屋的時候都是有簽訂相應的物業(yè)合同的，根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司提供相應的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主則需要向物業(yè)公司交納相應標準的物業(yè)費用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，對于拒交物業(yè)費的業(yè)主來說，就是違反了物業(yè)合同中的約定，需要承擔相應的違約責任。

2、卷入司法官司

很多業(yè)主以為拒交物業(yè)費不會對自己造成太大的影響，頂多就是補交之前欠交的物業(yè)費，其實這種想法大錯特錯。通常情況下，物業(yè)公司對沒有按期交物業(yè)費的業(yè)主都會電話通知，如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話就會對物業(yè)公司的正常運作帶來不利的影響，那么物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

3、加入黑名單

如今的社會是一個非常講究個人信譽的社會，我們在辦理銀行貸款或者是公共出行的時候，都會受到個人信譽的影響?，F(xiàn)在已經(jīng)有城市將拒交物業(yè)費和其他公共繳費納入了征信考察的范圍，業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)，征信一旦出現(xiàn)污點，今后在處理很多事情的時候都不方便。

什么情況下可以不用交物業(yè)費？

1、開發(fā)商延期交房

雖說物業(yè)費是從房屋交接的時候開始計算的，但現(xiàn)實生活中卻時常會出現(xiàn)開發(fā)商未按合同上的交房日期交房的情況。而物業(yè)費的繳納日期應該是從業(yè)主實際收到?？谑蟹孔又臻_始計算的，未收房期間的物業(yè)費應由開發(fā)商來承擔，這種情況下如果物業(yè)公司要開始計算物業(yè)費的話，?？谫彿?/a>者可以拒絕。

2、額外增加的服務(wù)

物業(yè)費的收取標準是有明文規(guī)定的，這部分才是?？谫彿空邞摻患{的費用，如果物業(yè)公司準備對物業(yè)費和服務(wù)范圍進行變更的話，應該提前進行公示。而對于物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主同意，擅自增加的服務(wù)項目，并針對這些服務(wù)向業(yè)主收取額外的費用，則業(yè)主可以拒交超出原本合同約定的費用。

以上就是關(guān)于拒交物業(yè)費有哪些嚴重的后果以及什么情況下可以不交物業(yè)費的介紹了，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主跟物業(yè)公司之間的矛盾越來越突出，很多業(yè)主覺得自己交了物業(yè)費，卻沒有享受到相應的物業(yè)服務(wù)，這種情況下，千萬不要采用拒交物業(yè)費的方式抗議，對于物業(yè)公司不作為的情況，業(yè)主應該收集相關(guān)證據(jù)，向有關(guān)部門反饋，拒交物業(yè)費只會對自己不利。

?？谑匈I房優(yōu)勢：?？谑行路?/b>，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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