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買賣房屋合同書，買賣房屋法律規(guī)定 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
大家如果要進行房屋的買賣肯定是一件大事，一般在進行房屋買賣的時候大家肯定都會要簽訂房屋買賣的合同書，房屋買賣的合同書也是非常重要的東西，大家都是應(yīng)該要去了解一下才行的，接下來大家就來一起了解一下買賣房屋合同書以及買賣房屋法律規(guī)定有哪些的相關(guān)問題吧。
買賣房屋合同書
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。
1、但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。
2、實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。
3、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
買賣房屋法律規(guī)定
1、目前，我國法律體系中沒有一部專門法律來規(guī)范農(nóng)民的房屋所有權(quán)，只是在一些行政規(guī)章中對農(nóng)村房屋問題作了規(guī)定。如國務(wù)院辦公廳1999年發(fā)布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁土地炒賣的通知》（以下稱《通知》）第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和觀瀾湖房產(chǎn)證”。
2、還如2004年11月國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（以下稱《意見》）規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。
3、如根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權(quán)利。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于買賣房屋合同書以及買賣房屋法律規(guī)定有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來房屋買賣的法律規(guī)定也是不少的，大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候需要了解的也不少，希望大家喜歡以上的內(nèi)容。
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