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買房別光顧著挑戶型，絕對(duì)不能忽略選樓棟 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
現(xiàn)在的城市住房，一個(gè)樓盤會(huì)有多個(gè)樓棟，不免就會(huì)遇到樓棟分布的問題。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤內(nèi)的樓棟會(huì)有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對(duì)自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面小編就詳細(xì)來分析一下。
1、周邊污染源
所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區(qū)邊緣的海南房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的海南房子。這些配套設(shè)施帶來的噪音和垃圾污染都是周期持久的。
2、內(nèi)部污染源
即使對(duì)小區(qū)千挑萬選，也難保小區(qū)內(nèi)部沒有污染源的存在。停車場(chǎng)的出入口、中心花園吵鬧的孩子、以及垃圾回收處都是污染隱患。建議慎選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域附近的海南房子，比如距離籃球場(chǎng)太近的海南房子。另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建海南房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。
3、注意樓間距大小
同一小區(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，眾所周知，樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。東海岸買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。
4、注意總樓層數(shù)
這一點(diǎn)跟上條類似，千萬別問了整體的數(shù)據(jù)就以為整個(gè)項(xiàng)目都是一樣的，同一項(xiàng)目中不同的樓棟很可能存在規(guī)劃差別。
東海岸買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是需要大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的海南房子，和總層數(shù)33層、45層的海南房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。
5、注意樓棟朝向
樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，因此，在選房時(shí)了解樓棟的朝向也很有必要。
6、注意出行的便利程度
出行的便利性重點(diǎn)是針對(duì)乘坐公共交通出行的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在公交站附近。所以，選樓棟時(shí)，要充分考慮從你出門到小區(qū)主出入口的距離。
很多新樓盤在宣傳的時(shí)候，都會(huì)說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠(yuǎn)一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間，樓棟要盡量靠近主出入口。
如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區(qū)出入口的時(shí)間，因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)一般都位于負(fù)二樓，開車也可能會(huì)繞的更遠(yuǎn)些。
7、注意日常生活的便捷性
由于小區(qū)大，一般都會(huì)有各種生活配套，比如超市、藥店、診所等。小區(qū)也會(huì)配建底商，或者商業(yè)街。選樓棟時(shí)，也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。盡量不要出現(xiàn)入住之后，為了買包鹽，穿行整個(gè)小區(qū)的情況。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：2017年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來了優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，海南東海岸新房
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