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買房須知：哪些房子是醉好不要購買的？ 海南五指山市房子，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
五指山房子是很多家庭醉大的一筆資產(chǎn)，所以在五指山買房的問題上一定要小心謹慎，避免買到不好的五指山房子。那么哪些五指山房子是醉好不要購買的呢？下面小編就來告訴大家，一起來看看吧。
1、房齡較大的五指山市二手房
一般五指山市二手房的房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。所以房齡越大，貸款年限就越短！同時也就意味著每個月的月供款高，還貸壓力大。不僅如此，銀行貸款的幾率可能也會相對較低。
此外，房屋的維修費用也是一筆不小的支出。90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。如果你是80后、90后或者追求生活品質的人群，小編建議你不要買這類房屋！老舊五指山市二手房的居民大多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。
2、低層的五指山房子
低層的五指山房子，一般價格比較便宜，但是五指山市購房者切莫貪圖便宜，因為當你住進去，就會發(fā)現(xiàn)住起來十分不舒服，夏天蚊蟲繁多，冬天陰冷潮濕。如果靠近馬路，還會有噪音、尾氣、揚塵等等污染。
3、小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房在法律規(guī)定中，是禁止流轉的。因為小產(chǎn)權房是建在集體土地之上，它沒有土地出讓證，所以它辦的五指山市房產(chǎn)證不是我們常說的“紅本”（不動產(chǎn)權證書），而是一個“綠本”（房屋使用證）。
4、購買沒有滿5年的經(jīng)濟適用房
因為經(jīng)濟適用房是政策性住宅，對于它有相應的法律規(guī)定，要求必須購買滿5年后才能進行二次交易。所以當你購買經(jīng)濟適用房時一定要仔細檢查購買的時間，否則就有可能辦理不了五指山市房產(chǎn)證。
5、已被抵押、查封的五指山市房產(chǎn)
常見在五指山市二手房交易的過程中，買方著急交易而忽略審查五指山房子的實際情況，導致出現(xiàn)買到已被抵押和查封的五指山房子，這樣的五指山房子是沒辦法過戶的，也就沒法辦理五指山市房產(chǎn)證。
所以，五指山市購房者在五指山買房的過程中，一定要學會謹慎，不要貪圖一時便宜，讓自己的權益得不到保障。
6、樓間距太少的不能買
樓間距，顧名思義，就是兩棟樓之間的水平距離，它能夠直接影響的就是采光。
根據(jù)《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中規(guī)定：城市住宅冬季日照應不小于兩小時。然而，由于許多高層或者超高層住宅樓間距不達標，較低層住戶要曬到陽光似乎成了奢望。
7、菜市場附近的五指山房子
一些五指山市購房者覺得把五指山房子買在菜市場附近十分方便，其實這樣的想法是錯誤的，菜市場衛(wèi)生狀況相對較差。除此之外，菜市場還有著嚴重的噪音污染，并且魚龍混雜，很可能混進小偷。
8、全朝北的五指山房子
全朝北的五指山房子，曬不到陽光，通常會十分陰冷，洗了衣服也不容易干，人長期居住容易生病。所以我們在挑選五指山房子的時候，還是以南北通透為佳。南北通透的五指山房子，一般采光良好，通風流暢，適宜人居住。
海南樓盤賣點：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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