海南三種情況貸款不要提前還，你知道嗎?

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三種情況貸款不要提前還，你知道嗎? 海南屯昌樓盤，屯昌的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在屯昌購(gòu)房。

從2014年11月開始，海南購(gòu)房商貸利率從醉初的6.15%陸續(xù)降至了如今的4.9%。不少人手有余錢就蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備提前還房貸，看看以下內(nèi)容吧，三種情況貸款不要提前還。

醉新央行降息對(duì)房貸有哪些影響呢？如果你是這三種人，就提前還——

1、除了五年定存一點(diǎn)touzi理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)常看看怎么理財(cái)，相信對(duì)你一定有幫助；

2、想還清貸款作抵押的，沒啥說(shuō)的必須還；

3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。

如果你是以下這三種，就不要提前還——

1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財(cái)，比如買些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券，都更劃算。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

知識(shí)小貼士：2015年央行降息后貸款利率一覽

一、短期貸款： 一年以內(nèi)（含一年）4.60。

二、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）5.00，五年以上5.15。

三、個(gè)人住房公積金貸款年利率：五年（含）以下2.75，五年以上3.25。

海南樓盤賣點(diǎn)：屯昌為低山丘陵地帶，屬熱帶季風(fēng)氣候，陽(yáng)光充足，雨水充沛，氣候適宜，年平均氣溫23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，被譽(yù)為“橡膠之縣”、“檳榔之鄉(xiāng)”、“林業(yè)大縣”?！巴筒谪i”為海南優(yōu)質(zhì)豬品種之一，以皮薄、肉嫩、味美馳名省內(nèi)外；“屯昌閹雞”、楓木苦瓜、南坤木薯淀粉、黃嶺與坡心的果蔗等也具有較高知名度。，海南屯昌縣樓盤。

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