海南買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)交的押金能退嗎？怎么退？

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買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)交的押金能退嗎？怎么退？ 三亞市購(gòu)房，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有的地方是需要先付押金的，如果在申購(gòu)的時(shí)候因?yàn)椴粷M足申請(qǐng)的條件而被取消海南購(gòu)房資格的，那么先預(yù)付的押金要怎么辦呢？買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)交的押金能退嗎？這個(gè)押金能怎么退呢？下面讓我們一齊來講講這幾個(gè)問題吧。

買經(jīng)濟(jì)適用房是交的押金能退嗎？

根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定，對(duì)于不符合銷售的條件的，海南房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

而對(duì)于符合商品房銷售條件的，海南房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用的，在訂立房屋的買賣合同之時(shí)，對(duì)所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿魅齺喪蟹績(jī)r(jià)款。若當(dāng)事人未能訂立房屋買賣合同的，那么海南房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收取的費(fèi)用。若當(dāng)事人在之間是另有約定的，那么從其約定。

買經(jīng)濟(jì)適用房的押金要怎么退？

要判斷海南購(gòu)房的定金能否要回來，主要是看雙方對(duì)所交款的性質(zhì)事前是有無約定的，如何約定及不能三亞買房的原因及理由的，則要具體分析來判斷。那么已交的海南購(gòu)房定金是否能夠要回來也要根據(jù)具體的案情來定，定金從理論上是分為以下幾種：

１．若有成約的定金，那么當(dāng)事人的約定以交納定金則為合同成立生效的條件。

２．能夠解約的定金，則以定金來作為解除合同的代價(jià)，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，則可按喪失的定金做為代價(jià)來解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因來提出解除合同的，那么可以雙倍返還定金來做為代價(jià)解除合同。

３．有立約的定金，則以定金來作為簽訂合同的擔(dān)保，在交納定金的一方拒絕簽訂合同的，那么可以無權(quán)要求返還定金；若收取定金的一方拒絕簽訂合同的，則應(yīng)雙倍返還定金。

４．違約的定金，則以定金來作為履行合同的擔(dān)保，若是交納定金的一方違約的，則無權(quán)要求返還定金；若是收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。

以上就是有關(guān)買經(jīng)濟(jì)適用房能否退押金還有怎么退押金的內(nèi)容了，而由于押金是雙向的，則一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定定金繳納為多少，合理約定押金。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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