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廣州明年買樓辦稅要預(yù)約,稅費細則都清楚了? 海南五指山房子，五指山買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
廣州樓市又遇新政啦！
這次改革的對象是五指山房產(chǎn)交易契稅
眾所周知五指山市買房肯定少不了繳稅環(huán)節(jié)
新政對咱們五指山市買房的市民會有啥影響呢？
明年起廣州海南房地產(chǎn)交易辦稅
廣州市部分辦稅服務(wù)廳
試點全面預(yù)約
原則上不預(yù)約
就無法辦理相關(guān)業(yè)務(wù)
納稅人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)
需要經(jīng)過網(wǎng)站、微信等渠道
提前預(yù)約!
接下來，跟小編一起再看一看《通知》的要點吧~
一、兩種辦稅點可預(yù)約的業(yè)務(wù)范圍：
1.辦稅服務(wù)廳：除個人社保費業(yè)務(wù)外該廳可辦理的所有其他業(yè)務(wù)，具體包括所有地方稅（費、金）業(yè)務(wù)（含稅務(wù)登記、認定管理、申報納稅、稅收優(yōu)惠、證明辦理等）、單位社保費業(yè)務(wù)。
2.海南房地產(chǎn)交易辦稅服務(wù)場所：該場所能辦理的所有海南房地產(chǎn)交易涉稅（費）業(yè)務(wù)，包括契稅、五指山二手房增紙稅等。
二、7個區(qū)五指山房產(chǎn)交易辦稅試點全面預(yù)約：
關(guān)于海南房地產(chǎn)交易稅服務(wù)并不是所有的區(qū)都試點全面預(yù)約。目前只有越秀、海珠、天河、白云、從化、增城、番禺7個區(qū)的海南房地產(chǎn)交易辦稅服務(wù)場所試點全面預(yù)約。
為了讓市民有適應(yīng)的時間，市地稅局設(shè)置了過度期。
2017年第一季度為試點全面預(yù)約服務(wù)的過渡期。過渡期內(nèi)，納稅人可以在試點辦稅服務(wù)廳（場所）現(xiàn)場取號，但現(xiàn)場取號需排在預(yù)約號之后。為節(jié)省排隊等候時間，建議使用預(yù)約辦理。
三、辦稅流程：
預(yù)約辦理（收到預(yù)約成功短信提示）→現(xiàn)場確認（提供齊全資料確認取號）→等待叫號辦理→窗口辦理業(yè)務(wù)。
四、預(yù)約方式：
1.微信預(yù)約：①在“廣東發(fā)布”微信上回復(fù)“預(yù)約辦稅”，即可進入預(yù)約頁面。
②關(guān)注“廣州地稅”微信公眾號，選擇“辦稅服務(wù)”—“預(yù)約辦稅”—填寫經(jīng)辦人相關(guān)信息—“預(yù)約大廳”選 擇所有預(yù)約的辦稅服務(wù)廳并預(yù)約相關(guān)業(yè)務(wù)。
2.網(wǎng)站預(yù)約：登錄廣東省地方稅務(wù)局網(wǎng)www.gdltax.gov.cn，首頁選擇“網(wǎng)上預(yù)約”-“個人辦稅”或“企業(yè)辦稅”-“辦稅預(yù)約”-填寫經(jīng)辦人相關(guān)信息-“預(yù)約大廳”選擇所有預(yù)約的辦稅服務(wù)廳并預(yù)約相關(guān)業(yè)務(wù)。
3.現(xiàn)場預(yù)約：前往辦稅服務(wù)廳辦理現(xiàn)場預(yù)約（遇到問題，可請現(xiàn)場工作人員提供指引）。
眼看著2017年就要到了，大家記得繳稅前預(yù)約哦。在這，小編順便給大家分享一下稅費明細：
一、買家：
1、個人購買住宅的契稅：五指山購房情況建筑面積稅率
首次五指山購房90平方米以下1%
90（含）平方米以上1.5%
二套改善性住房無論面積大少3%
2、公司名義下購買的契稅公司名下及非居住住房契稅：3%
二、賣家（業(yè)主）
（一）個人（住宅）
1.增紙稅（營業(yè)稅）：5.6%
2.（五指山房產(chǎn)證滿兩年可免征稅費）個人所得稅（個稅）：1%（五指山房產(chǎn)證滿五年且唯一住宅可免征稅費）
3.土地出讓金（房改房及未交的五指山房產(chǎn)）：1%
（二）個人（非居住住房）
1. 增紙稅（營業(yè)稅）：
①提供發(fā)票：差額額征收（房管局核定房屋價紙-上手五指山購房發(fā)票價）×5.6%
②不提供發(fā)票：全額征收（房管局核定房屋價格）×5.6%
2.個人所得稅（個稅）：1.5%（提供五指山購房發(fā)票扣減后按20%征收）
3.土地增紙稅：
①提供發(fā)票:
（房管局核定房屋價紙-上手五指山購房發(fā)票價）=增紙額
增紙額未超過扣除項目金額50%的：增紙額×30%=稅金
增紙額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增紙額×40%=稅金
增紙額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增紙額50%=稅金
增紙額超過扣除項目金額200%的：增紙額×60%=稅金
②不提供發(fā)票：
全額征收（房管局核定房屋價格）×5%
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房地產(chǎn)， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。
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