樂東縣房子攻略|如何收取物業(yè)管理費？物業(yè)費用糾紛如何解決？

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如何收取物業(yè)管理費？物業(yè)費用糾紛如何解決？ 海南樂東縣房產(chǎn)，樂東獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們所居住的小區(qū)是需要固定繳納物業(yè)管理費的！你知道物業(yè)管理費如何收取嗎？在收取物業(yè)管理費中出現(xiàn)糾紛時需要如何處理呢？現(xiàn)在，來為大家解答！

一、物業(yè)管理費如何收取

物業(yè)管理費收取標準要遵從一些原則：

1、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。

3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。

4、微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。

二、如何處理物業(yè)管理收費糾紛

（一）樂東縣購房者為避免糾紛可采取如下措施：

1、簽署物業(yè)管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署。

2、盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。

（二）糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進行解決：

1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。

2、不能協(xié)商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結合其服務內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定。

3、物業(yè)管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根據(jù)有關費用的變化情況調(diào)整其標準。

有關物業(yè)管理費的糾紛在日常生活中隨處可見，人們應加強自己的維權意識，對那些不合理的收費一定要取締，如果您遇到物業(yè)管理費方面的糾紛，建議咨詢樂東房產(chǎn)類專業(yè)律師，遇到問題時不要盲目應對，一定要勇于拿起法律武器維護自己的合法權益。

樂東縣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，樂東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達62.95％。境內(nèi)有充滿熱帶風情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。

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