海南二手房買賣稅費怎么算？二手房稅費什么時候交？

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二手房買賣稅費怎么算？二手房稅費什么時候交？ 海南房產(chǎn)，美蘭區(qū)買房時，大家醉關心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今美蘭區(qū)二手房的買賣在海南房地產(chǎn)市場上相對多見很多的朋友們?yōu)榱俗约荷罡拥姆奖愫褪孢m，會選擇購買美蘭區(qū)二手房，如果要購買美蘭區(qū)二手房自然是需要繳納稅費的，但是很多的朋友們并不太清楚美蘭區(qū)二手房買賣稅費如何計算，不知道自己的房屋該繳納多少的稅費，那么美蘭區(qū)二手房買賣稅費怎么算？美蘭區(qū)二手房稅費什么時候交？我們來了解一下吧。

美蘭區(qū)二手房買賣稅費怎么算？

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）；

2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%。

3、印花稅：房款的0.05%；

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；

5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；

6、營業(yè)稅：成交價*5.5%（海南房產(chǎn)證未滿5年的）；

7、中介費：房款的1%。

美蘭區(qū)二手房稅費什么時候交？

1、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括美蘭區(qū)購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。

2、美蘭區(qū)二手房契稅怎么算，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次美蘭區(qū)購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次美蘭區(qū)購房都是3%，不分面積。

3、一般情況下，在網(wǎng)簽進倉之后，核稅之后繳納。一般是過戶當天。也有，比如別墅，商鋪，寫字樓需要實勘，實勘之后才會出地段評估價。稅收不會在過戶之前繳納。

4、納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

美蘭區(qū)二手房稅費的繳納，大家可以按照上述政策來進行交納，同時也要注意具體繳納時間和流程，以上就是關于美蘭區(qū)二手房買賣稅費怎么算和美蘭區(qū)二手房稅費什么時候交的相關介紹，對于房屋稅費的繳納，我們要注意具體的流程，按照國家規(guī)定時間來及時交納。

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