房子的契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？

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房子的契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？ 海南文昌市購(gòu)房，文昌的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

文昌買文昌房子對(duì)一個(gè)家庭來(lái)講是一件大事情，在文昌買房的過(guò)程中，買賣雙方都是需要交納稅費(fèi)的，很多的朋友們對(duì)于房屋稅費(fèi)的基本政策不太了解，這樣的話對(duì)于自己文昌買文昌房子其實(shí)是有影響的，所以在文昌買房之前要先了解一下相關(guān)的稅費(fèi)知識(shí)，那么文昌房子契稅什么時(shí)候交？文昌買房契稅怎么算？我們來(lái)了解一下文昌買房契稅的相關(guān)知識(shí)吧。

文昌房子的契稅什么時(shí)候交？

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。原因是文昌購(gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差，開發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用。所以一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事：

1、與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差，開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。

2、根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）。

文昌買房契稅怎么算？

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次文昌購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90-140平米之間，首次文昌購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。

3、建筑面積90平米以下，首次文昌購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與文昌房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的?？偟膩?lái)說(shuō)，就是文昌房子備案日期90日內(nèi)交納。

對(duì)于文昌買房契稅的繳納，我們可以咨詢一下稅務(wù)部門，只有自己在繳納稅費(fèi)的時(shí)候也會(huì)更加的方便，能節(jié)省不少的時(shí)間，以上就是關(guān)于文昌房子的契稅什么時(shí)候交和房文昌買房契稅怎么算的相關(guān)介紹，對(duì)于文昌購(gòu)房者來(lái)講，在房屋稅費(fèi)的繳納過(guò)程中，大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽(yáng)偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來(lái)沓至。，文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)

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