三亞房價(jià)攻略|房子契稅怎么算的？買房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

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房子契稅怎么算的？買房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 三亞房價(jià)，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房子是很多人一生中必須要有的，現(xiàn)在很多朋友可能還沒有海南房子，但是他們都在很努力的為購三亞市買海南房子而奮斗，有的朋友可能在鄉(xiāng)下有海南房子，但是鄉(xiāng)下大家希望能夠在城里也有一套海南房子，如果大家想要購三亞市買海南房子，那就要去在對(duì)三亞購房的契稅問題了解，這里講一下海南房子契稅怎么算的？三亞市買海南房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

海南房子契稅怎么算的？

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的三亞新房或者海南二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，海南房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

三亞市買海南房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、 維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

2、 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)紙量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納。

3、 以三亞購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，三亞購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

以上就是海南房子契稅怎么算的？三亞市買海南房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容房，海南房子的契稅是大家在辦理三亞購房手續(xù)的時(shí)候都會(huì)接觸到的，如果大家想要提前知道自己要繳納多少錢的契稅，那大家可以按照上面講到的計(jì)算方法來算一下，這筆費(fèi)用也可以先準(zhǔn)備好，在辦理手續(xù)的時(shí)候直接繳納。

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