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辦理房貸需要什么條件？首付后一般多久開始辦理房貸？ 海南東方購房，越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
在準備東方買房的時候大家應該都有了解過東方市購房的條件，現(xiàn)在基本每個城市在東方市購房的領(lǐng)域都設定了東方市購房條件的，當然不同的城市東方市購房條件自然是不同，其實除了東方市購房時有條件要求，貸款的時候也有條件要求的，不符合條件就不能辦理貸款，那辦理房貸需要什么條件？首付后一般多久開始辦理房貸？
辦理房貸需要什么條件？
1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；
2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。
首付后一般多久開始辦理房貸？
1、按揭房貸一般是20到25個工作日可以辦理下來，按揭貸款的條件：年齡18－65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期東方市購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所東方市購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購東方二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入東方市房地產(chǎn)上市交易流通的條件，所東方市購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)，貸款銀行要求的其他條件。
2、按揭貸款的流程：貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料，貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核，審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同，銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上就是辦理房貸需要什么條件？首付后一般多久開始辦理房貸的全部內(nèi)容，東方市購房條件是由當?shù)卣疀Q定的，貸款條件一般是由銀行決定的，所以這兩者是分開的，貸款東方買房必須要這兩者條件都符合才行，所以呢，大家在貸款東方市購房之前還是要多用心去關(guān)注的。
東方買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆?。第一個是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。，海南房地產(chǎn)
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