海南萬寧購房六大常見房產(chǎn)貸款盲點 準備買房的注意了！

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海南萬寧購房六大常見房產(chǎn)貸款盲點 準備買房的注意了！，萬寧購房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

萬寧買房貸款是大部分萬寧購房者的必經(jīng)之路，有許多萬寧購房者喜歡在貸款前再惡補貸款方面知識，但容易遺漏掉一些看似不起眼其實很實用的貸款知識點。小編今天帶來六大常見貸款盲點，準備萬寧買房的注意了！

1、根據(jù)自身需求選擇適合的銀行

萬寧購房者在進行房屋貸款時詢問對比多家銀行，會發(fā)現(xiàn)同一地區(qū)的銀行貸款政策和利率都差不了多少，可以隨意選擇一家就可以。

但如果做長遠打算，各家銀行還是有區(qū)分的，萬寧購房者要根據(jù)自身需求選擇更適合自己的銀行。

例如，如果估計以后提前還款的可能性較大，就要選擇有提前還款政策的銀行或者對提前還款限制比較小的銀行，這些事先都要咨詢好。

2、有資金能力可提前還款

萬寧購房者不用一定按照合同里的還款30年就還款30年，如果真有資金實力，完全可以向銀行申請?zhí)崆斑€款。提前還款需向銀行預(yù)約，提交申請單，定好還款日后去銀行辦理即可。

3、還款方式要根據(jù)自身情況來定

等額本息還款每月的還款額在利率不變化的情況下是一樣的，利息不會隨著本金的減少而減少。

以萬寧購房者日后有資金能力，想提前還款為例，因為前期的還款壓力不大，加上提前還款，整體來說選擇等額本息還款對生活質(zhì)量的保持還是有好處的。

而等額本金還款法每月的還款額逐漸減小，如果萬寧購房者想提前還款，利息已經(jīng)在前期以一種大壓力的方式被解決了，剩下的利息越來越小了，提前還款并沒有多大意義。

4、提前還款可以有多種方式

提前還款只能是一次性的付清嗎？其實，也可選擇多種方式，除了之前提到的一次性還款，還可縮短期限，每月的還款額相應(yīng)提高，可以省去很多的利息。

5、等額本息還款法≠每月還款額完全一樣

等額本息還款法一般來說每月的還款額是固定的，但如果銀行的貸款利率有所調(diào)整，相應(yīng)的還款額也會有出入。影響每月還款額的因素包含有基準利率和優(yōu)惠利率，無論兩者哪一個利率上調(diào)或者下浮，還款金額都會隨之變化。

6、選擇大月提前還款不劃算

提錢還款的利息通常情況下是按照天數(shù)來算的，如果萬寧購房者選擇在大月（一月有31天的為大月）還款，利息就會多一天。日利率是通過年利率除以360得到的，但算下來一年365天，相應(yīng)的利息會多出5天。

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