觀瀾湖二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣？觀瀾湖二手房交易稅費(fèi)如何計算？

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觀瀾湖二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣？觀瀾湖二手房交易稅費(fèi)如何計算？ 海南二手房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

海南二手房的交易現(xiàn)如今在各地都是經(jīng)常有發(fā)生的，事情的重要性相信就算不用小編去說大家也都很清楚，辦理的過程復(fù)雜到了一定程度，而海南二手房是整個房屋類型里面醉為麻煩的一種，所以購買前不僅是要想好費(fèi)用上的消耗，是否購買也得要詳細(xì)的進(jìn)行決定，那么海南二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣？海南二手房交易稅費(fèi)如何計算？

海南二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣？

購觀瀾湖買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費(fèi)用

1．印花稅：為海南房價的0.05％（由稅務(wù)局收?。?。

2．契稅：為海南房價的4％（由稅務(wù)局收?。?。

3．房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為海南房價的0.5％。（由房地局收?。?。

4．公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為海南房價的0.3％。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)（若不做公證則可免收）（由公證處收取）。

5．律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄓ陕蓭熓聞?wù)所收?。?。

6．委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：為海南房價的0.3％（被委托單位收取）。

海南二手房交易稅費(fèi)如何計算？

1．增紙稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2．個人所得稅（房屋售價差額的20％或海南房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

3．契稅（90平米以下為海南房價的1％．90－144平米以內(nèi)為海南房價的1.5％．144平米以上為海南房價的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

4．房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5．房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。

6．房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層．高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣？海南二手房交易稅費(fèi)如何計算的整體介紹，海南二手房交易的過程中有不少的細(xì)節(jié)是需要大家去注重的，而費(fèi)用也是有在這其中，了解稅費(fèi)當(dāng)然不會很難，但想要去計算就不同了，計算的步驟很復(fù)雜，因?yàn)檫@要用到不少的因素，所以必須要很仔細(xì)。

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