咨詢TEL:8089828470
海南買房首付是怎么算的,海南買房首付不夠怎么辦 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),美蘭區(qū)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。
首付問題是很多準(zhǔn)備海南買房,甚至是已經(jīng)在海南買房路上的人首先要面對的問題。如果說自己連付首付都成為問題,那么小編在這里就不建議您海南買房,因為付了首付以后,還有很多地方要花錢,例如:應(yīng)該繳納的稅費,物業(yè)費,裝修押金,裝修費用以及每月應(yīng)還的貸款等。下面小編就給大家介紹一下,海南買房首付是怎么算的?海南買房首付不夠怎么辦?
海南買房首付是怎么算的
1、首套房首付款、貸款利率、貸款成數(shù)和貸款年限終以銀行的審批為準(zhǔn),對購買首套房且建筑面積90平以下的,首付款不低于20%;對買首套房且面積在90平以上的,首付比例不低于30%;對已貸款海南購房、又申購第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%。
2、貸款買美蘭區(qū)二手房時,首付有較大區(qū)別。辦理美蘭區(qū)新房貸款時,首付款按購買時的市場價作參考,并根據(jù)貸款次數(shù)和貸款信譽進(jìn)行審核來制定比例。
3、與美蘭區(qū)新房的區(qū)別是,美蘭區(qū)二手房屋貸款根據(jù)評估價作參考。評估價,根據(jù)市場情況,通過銀行評估機構(gòu)進(jìn)行評估而計算的。
海南買房首付不夠怎么辦
1、利用公積金
公積金能當(dāng)首付,找個可借錢的機構(gòu),簽完合同,以海南購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金,再將這筆錢幫你墊資的機構(gòu),中間有個時間差。這種方式需打個時間差,因公積金不能以首付名義提取,用當(dāng)首付,得先墊資后“報銷”。
2、抵押舊美蘭區(qū)房子
舊美蘭區(qū)房子抵押貸款是常見的方式,前提是你得有美蘭區(qū)房子。這種方式能獲大額度,但同時壓力大,且抵貸款利率高,貸款年限短。被抵押的美蘭區(qū)房子房齡不要太長。
3、利用信用卡
此方式適合資金缺口小的,比如:1-2萬元,但利息成本高。使用額度高的卡,不用多張低額度卡,易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持分期還款,如不按時還款,會影響個人征信的。
4、用信用貸款
信用貸款無需抵押物,但銀行對個人征信嚴(yán)格,主要是還款能力。海南購房者需提交材料:身份證明、工資/收入證明、工作證明。獲得的貸款額度不錯,但還款周期短,需注意還款壓力。
5、找親朋好友借
臉皮厚點向親朋好友借錢,能借多少是多少,這可是沒利息的貸款,金額也不限制,還款周期也不限制!
6、有保險者可申請保單貸款
買了商業(yè)保險,可通過保單來貸款。比如:平安,人壽,泰康,新華,太平洋、陽光等,保單都可貸款。據(jù)了解:保單貸款額為保單現(xiàn)金紙的80%,或年繳費額的30倍,貸款機構(gòu)不同,貸款額度也有差異。但有貸款期限短的缺陷。
通過以上的介紹,想必大家對首付已經(jīng)有了較深的認(rèn)識了。海南買房首付是怎么算的?海南買房首付不夠怎么辦?這兩個問題大家也有了答案。小編在這里建議大家,海南買房要量力而行,不要因為,為了海南買房,降低了自己現(xiàn)在的生活質(zhì)量,讓自己被承重的債務(wù)負(fù)擔(dān)壓垮。
海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:??谑忻捞m區(qū)的景區(qū)景觀,主要有瓊州大地震遺址(海底村莊)、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀(jì)大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、??阽姌恰|寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。
打折TEL:18089828
470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師