買房V信：1⒏08⒐28
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拒交物業(yè)費需要什么理由？當心違約喲！ 海南買房，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
雖然在城里面龍華區(qū)買龍華區(qū)房子壓力很大，如果拿在城里面龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的錢在老家農(nóng)村修龍華區(qū)房子的話，可以修得很好了，不過在城里面生活肯定要比農(nóng)村方便很多，所以還是有很多愿意扛著具有大的龍華區(qū)購房壓力在城里面龍華區(qū)買龍華區(qū)房子，并且買了龍華區(qū)房子之后還有很多養(yǎng)房費用，物業(yè)費就是其中一種，有的業(yè)主對物業(yè)不滿就想拒交物業(yè)費，那么拒交物業(yè)費需要什么理由嗎？
拒交物業(yè)費需要什么理由嗎？
1、未接房
雖然我們購龍華區(qū)買房屋的時候簽訂的龍華區(qū)購房合同中有注明房屋交接的時間，但在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商延期交房的情況還是是由發(fā)生。而物業(yè)費用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權證的登記和取得作為醉終的交付標準。也就是說，如果開發(fā)商延期交房了的話，龍華區(qū)購房者實際還沒有接房也就不需要交物業(yè)費了。
2、驗房不合格
還有一種情況就是，開發(fā)商在規(guī)定的時間內(nèi)交了房，但是龍華區(qū)購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋不合格，這種情況下也無法完成房屋交接，龍華區(qū)購房者也屬于沒有接房的情況，也就不需要交物業(yè)費了。另外提醒大家，在驗收房屋的時候開發(fā)商應向龍華區(qū)購房人提供房屋驗收合格的證明；購買的是住宅的話，還要注意查看《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、未經(jīng)相關部門批準
物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費需要經(jīng)過相關部門的批準，在物業(yè)公司沒有獲得批準之前，業(yè)主也是可以不用交物業(yè)費的，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。
4、違規(guī)收取物業(yè)費
物業(yè)公司收取物業(yè)費用如果經(jīng)過了相關部門的批準，龍華區(qū)購房者還要注意物業(yè)公司的收費標準是否合理。物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲，如果龍華區(qū)購房者發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費超過了相關部門批準的標準，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。
隨意拒交物業(yè)費會承擔哪些責任？
有的龍華區(qū)購房者拒交物業(yè)費之前沒有仔細的考慮過，自己單方面認為物業(yè)公司服務不周到、不盡責，就采用拒交物業(yè)費的方式抗議。而這種方式其實是非常笨的一種方式，少數(shù)人拒交物業(yè)費對物業(yè)公司的影響并不大。相反，物業(yè)公司如果向你催繳過物業(yè)費，你還是一直不交的話，就屬于業(yè)主違約，物業(yè)有權對業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費還需繳納一定的違約金。
以上就是關于拒交物業(yè)費需要什么理由的介紹了，業(yè)主在做任何事情之前都應該謹慎的考慮一下，如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，不僅無法保障自己的權益，還會對自己帶來不利的影響，如果業(yè)主對物業(yè)公司服務不滿，可以先自己收集相關證據(jù)，然后利用法律來維護自己的權益。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢：?？邶埲A區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南樓盤
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