龍華區(qū)商業(yè)二手房交易稅費有哪些？商業(yè)二手房交易流程是什么？

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商業(yè)二手房交易稅費有哪些？商業(yè)二手房交易流程是什么？ 龍華區(qū)買房，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

有較多的人應(yīng)該都是有過一個夢想，也就是購買到一套非常大的龍華區(qū)房子，然而現(xiàn)在真正實現(xiàn)夢想的人并不多，龍華區(qū)房產(chǎn)購買想象起來可能會很容易，但做起來難度上也真的非常高，尤其是費用上面，不同種類的房屋之間差距醉大的也是費用，而有些人所注重的就是稅費，那么商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費有哪些？商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么？

商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費有哪些？

賣方龍華區(qū)二手房稅費：

1．個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。

2．營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％（龍華區(qū)房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年）。

3．交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。

4．交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％，至今免征。

5．土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1％。

買方龍華區(qū)二手房稅費

1．交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。

2．交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％，至今免征。

3．契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）。

4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么？

1．第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫龍華區(qū)二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的龍華區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。

2．第2－7日評估

根據(jù)約定時間，龍華區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3．第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度．期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1－2天即可完成。

4．第11－33日交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明．銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取龍華區(qū)房產(chǎn)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商業(yè)龍華區(qū)二手房交易稅費有哪些？商業(yè)龍華區(qū)二手房交易流程是什么的具體介紹，商業(yè)龍華區(qū)二手房在交易時稅費上面的一些介紹小編已經(jīng)是在文中很詳細(xì)的講到了，費用的種類上還不算少，但是數(shù)額就不能很具體的去表述出來了，因為這醉終還是要看一些具體因素來定，當(dāng)然這樣也才會更保險。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房產(chǎn)，海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。

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