海南二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？海南二手房交易稅費(fèi)如何算？

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海南二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？海南二手房交易稅費(fèi)如何算？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，屯昌獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

屯昌縣二手房的購買這件事情一旦是發(fā)生，人們都是會非常的注意，可見現(xiàn)如今房屋交易的重要程度是有多么高，當(dāng)然現(xiàn)在的屯昌縣房產(chǎn)種類也是要比之前多出了許多，屯昌縣二手房也是已經(jīng)變?yōu)榱爽F(xiàn)在這個(gè)時(shí)代的主流，而交易房屋很重要的一個(gè)點(diǎn)也就是現(xiàn)在的稅費(fèi)，那么屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？屯昌縣二手房交易稅費(fèi)如何算？

屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？

一．屯昌縣買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1．契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2．印花稅：房款的0。05％。

3．交易費(fèi)：3元／平方米。

4．測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6．中介費(fèi)：房款的1％。

二．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1．印花稅：房款的0.05％。

2．交易費(fèi)：3元／平方米。

3．中介費(fèi)：房款的2％。

4．營業(yè)稅：成交價(jià)＊5.5％（屯昌縣房產(chǎn)證未滿5年的）。

5．個(gè)人所得稅：屯昌縣房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者全房款的1％（屯昌縣房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

如果稅費(fèi)全部由買家負(fù)擔(dān)的話，那么滿5年屯昌縣房產(chǎn)證的需要交納的稅費(fèi)是全房款的2.6％多點(diǎn)；如果不滿5年的需要繳納8.1％。

屯昌縣二手房交易稅費(fèi)如何算？

1．屯昌縣二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法

納稅人：買方

普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－屯昌購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1％）×20％；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原紙，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，屯昌購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

2．屯昌縣二手房交易稅費(fèi)－－營業(yè)稅計(jì)算方法

納稅人：賣方

普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6％，超過2年（含2年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6％，超過2年（含2年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.6％；別墅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6％，超過2年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.6％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？屯昌縣二手房交易稅費(fèi)如何算的具體介紹，屯昌縣二手房交易的過程里面，每一步都是有他存在的意義，所以在進(jìn)行之前，也是不能夠光注意重點(diǎn)，對于其他的基礎(chǔ)步驟也要有了解調(diào)查，這樣就不僅能夠從根本上解決問題，還會增加自己事情進(jìn)行的順利程度。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南屯昌房產(chǎn)網(wǎng)，木色旅游度假風(fēng)景區(qū)位于屯昌南部、海榆中線112公里處，區(qū)內(nèi)山清水秀，氣候溫潤，是著名的夏不熱，冬不寒的旅游勝地。區(qū)內(nèi)有楓木鹿場、木色湖、商場、仙鹿園酒店等觀光、旅游、度假、娛樂設(shè)施。

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