【秀英區(qū)房地產(chǎn)】直系親屬海南房屋贈(zèng)與流程是什么？直系親屬海南房屋贈(zèng)與稅費(fèi)是多少？

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其實(shí)房屋贈(zèng)與屬于比較常見的一種現(xiàn)象，在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上也是比較多見的，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，要注意一下具體的辦理流程和細(xì)節(jié)問(wèn)題，很多的直系親屬之間贈(zèng)與房屋也屬于常見的現(xiàn)象，那么直系親屬房屋贈(zèng)與流程是什么？直系親屬房屋贈(zèng)與稅費(fèi)是多少？我們來(lái)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

直系親屬房屋贈(zèng)與流程是什么？

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于秀英區(qū)房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：(一)申請(qǐng)書(二)身份證件(三)原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(四)贈(zèng)與書及公證書 (五)契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

直系親屬房屋贈(zèng)與稅費(fèi)是多少？

1、附加稅。此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。

2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

對(duì)于房屋贈(zèng)與的辦理，我們要注意一下具體的辦理流程，同時(shí)要注意及時(shí)的繳納相關(guān)的稅費(fèi)，以上就是關(guān)于直系親屬房屋贈(zèng)與流程是什么和直系親屬房屋贈(zèng)與稅費(fèi)是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，要按照具體的流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，去正規(guī)的部門進(jìn)行公證。

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