如何辦理海南房屋贈(zèng)與？海南房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些？

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如何辦理海南房屋贈(zèng)與？海南房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些？ 萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬(wàn)寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

對(duì)于房屋的買賣，我們要注意按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，現(xiàn)在很多的朋友們，尤其是一些老年人，會(huì)將自己的房屋贈(zèng)與自己的孩子，在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，我們要注意一下具體的辦理方式，按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，那么如何辦理房屋贈(zèng)與？辦理房屋交易注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下具體的細(xì)節(jié)問題吧。

如何辦理房屋贈(zèng)與？

1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與萬(wàn)寧房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到萬(wàn)寧房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：①申請(qǐng)書;②有關(guān)當(dāng)事人身份證件;③原萬(wàn)寧房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;④贈(zèng)予書及公證書;⑤遺贈(zèng)證明及贈(zèng)予人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書;⑥契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一些人為了逃避城市私房買賣醉高限價(jià)的規(guī)定，或?yàn)榱送堤尤f(wàn)寧房地產(chǎn)稅費(fèi)，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈(zèng)與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由萬(wàn)寧房地產(chǎn)管理部門沒收非法所 得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些？

萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。萬(wàn)寧房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)萬(wàn)寧房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為。

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，可以按照上述的方式來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，以上就是關(guān)于如何辦理房屋贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，可以按照上述流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，去當(dāng)?shù)卣?guī)的部門來(lái)進(jìn)行公證。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南房地產(chǎn)

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