樂東直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？房屋贈與過戶注意什么？

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直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？房屋贈與過戶注意什么？ 樂東購房，樂東因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在一個時代的進步是非常迅速的，而在時代進步了之后，許多東西也是會有改動，當然這樣就會牽扯到房屋，房屋的變化并不是很小，除了是在價格上發(fā)生了改動，其次也就是一些交易手續(xù)，手續(xù)上改動的就大了一些，而贈與過戶這種辦理方式也已經成為了大家所注意的目標，那么直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？房屋贈與過戶注意什么？

直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？

1．贈與海南房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅．公證費．登記費．房屋評估費。

2．贈與的海南房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得海南房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積有限制，契稅是房屋評估價格的3％。

3．公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1％至2％收取公證費用。

4．房屋評估費，進行贈與海南房產的時候，需要對房屋的價紙進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0．5％。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5．贈與海南房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與海南房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5.5％。其他的房屋評估費．房屋交易費．登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

房屋贈與過戶注意什么？

1．贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為。

2．是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局．地稅局等有關部門充分咨詢。

3．一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

上述內容主要所描述的就是小編對于直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？房屋贈與過戶注意什么的全部介紹，獲取海南房產的一些方式在文中小編已經是一一為大家描述到了，當然贈與肯定也是很實用的一個方式，然而這個方式肯定不是適合于所有的人，因此小編也建議大家，進行之前多做一些考慮。

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