海南貸款買房的詳細流程是什么？細節(jié)不能忽視

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貸款買房的詳細流程是什么？細節(jié)不能忽視 陵水房地產(chǎn)，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在全款海南買房的人越來越少了，很多人都是貸款購買的陵水房子，貸款海南買房雖然會產(chǎn)生大量的貸款利息，全款海南買房還能享受陵水購房優(yōu)惠，但是現(xiàn)在的陵水房價太高，就算陵水購房者想要全款海南買房，自己的經(jīng)濟也不允許，只能選擇貸款海南買房，貸款海南買房的整個流程比較復雜，今天小編就來講講，貸款海南買房的詳細流程是什么呢？細節(jié)不能忽視！

1、查詢陵水購房資格

在海南買房之前，陵水購房者一定要先了解自己是否符合當?shù)氐牧晁彿織l件，特別是想要在這些大城市海南買陵水房子的朋友，如果不具備當?shù)氐牧晁彿抠Y格就無法申請貸款購海南買房屋。一般而言，擁有本地戶口的陵水購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的陵水購房者有交納社保的相關要求。

2、估算陵水購房資金

貸款海南買房可不只是準備好首付款就可以了的，陵水購房者應該在辦理貸款海南買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好陵水購房預算。大家在海南買房之前，應該都有想過要買什么樣的陵水房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房

陵水購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是醉好的，選陵水房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外陵水購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)陵水購房者在選好了陵水房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，陵水購房者也可以選擇不交。陵水購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，陵水購房合同的重要性相信大家都清楚，所以陵水購房者在簽陵水購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

陵水購房合同簽好了之后，陵水購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果陵水購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，陵水購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，陵水購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

以上就是關于貸款海南買房詳細流程的介紹了，雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購海南買房屋的，從來沒有從朋友的口中聽說過貸款海南買房過程中出現(xiàn)的問題，但凡事沒有絕對，為避免在辦理貸款手續(xù)的過程中出現(xiàn)意外情況，貸款海南買房的詳細流程大家還是要了解清楚的。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水新房，海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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