房屋贈與所得稅是多少？房屋贈與與繼承有什么區(qū)別？

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房屋贈與所得稅是多少？房屋贈與與繼承有什么區(qū)別？ 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

對于房屋贈與大家應(yīng)該都有一定了解，但你房屋贈與的話也是需要繳納稅費的，很多的朋友們對于稅費的計算方式不太了解，建議大家在五指山市買房的過程中要注意一下相關(guān)的政策，多了解一些相關(guān)的五指山市房產(chǎn)知識，那么房屋贈予所得稅是多少？房屋贈與與繼承有什么區(qū)別？我們來具體的了解一下吧。

房屋贈與所得稅是多少？

1、有原紙憑證的房屋

應(yīng)繳個稅=應(yīng)納稅所得額×20％（注：稅法規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收）；應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓房屋所得－房屋原紙－合理費用（裝修、手續(xù)費等）。

2、無原紙憑證的房屋

應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1％。

房屋贈與與繼承有什么區(qū)別？

1、法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。

2、健在的父母愿意將五指山市房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

3、個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

4、生前贈與：利處在于生前贈與五指山市房產(chǎn)能夠即時辦理五指山市房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。

辦理房屋贈與的時候，大家一定要注意及時的繳納相關(guān)的稅費，保證自己房屋能順利的辦理過戶，以上就是關(guān)于房屋贈與所得稅是多少和房屋贈與與繼承有什么區(qū)別的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈與的時候，可以咨詢一下相關(guān)的部門，按照贈與的流程來辦理。

海南樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南五指山房價。

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