澄邁房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題誰負(fù)責(zé)？如何避免質(zhì)量問題

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澄邁房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題誰負(fù)責(zé)？如何避免質(zhì)量問題 海南房地產(chǎn)，海南島澄邁的房子都是無價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

澄邁房子也是商品中的一種，帶有商品屬性，所以房屋買賣交易過程中也可能會(huì)遇到商品質(zhì)量的問題，但澄邁房子是我們長期居住的場(chǎng)所，如果澄邁房子存在質(zhì)量問題的話，這對(duì)于澄邁購房者來說是非常危險(xiǎn)的，并且自己花了這么多錢買的澄邁房子，如果有質(zhì)量問題，那實(shí)在是說不過去了，今天小編就來講講，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題找誰負(fù)責(zé)？如何避免質(zhì)量問題呢？

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題找誰負(fù)責(zé)？

1、海南買房前

由于海南二手房一般情況下都是使用年限較久的房屋，澄邁購房者在實(shí)地看房的時(shí)候醉好是仔細(xì)查看一番。如果澄邁購房者在海南買房之前就已經(jīng)知道了澄邁房子存在質(zhì)量問題，那澄邁購房者還是愿意購買這套澄邁房子的話，那么針對(duì)雙方都知道的房屋質(zhì)量問題，在簽訂澄邁購房合同的時(shí)候醉好在里面注明情況，這不能成為買方退房的理由。

2、入住后

對(duì)于在海南買澄邁房子的時(shí)候，澄邁購房者沒有發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，而等到入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)。這種情況下，首先要看房屋質(zhì)量問題具體是哪一種，如果不屬于隱蔽工程，屬于外在的房屋質(zhì)量問題，那賣家之前肯定是知情的，就屬于賣家故意隱瞞，出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任明顯質(zhì)量問題。

另外還有一種情況也就是屬于入住之后發(fā)現(xiàn)的隱蔽質(zhì)量問題，這種一般是需要經(jīng)過專門鑒定或在房屋使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。所以這種情況就不存在說是賣家故意隱瞞的，但房屋的隱蔽質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任由出賣人或開發(fā)商承擔(dān)，也就是說澄邁購房者還是可以找賣家協(xié)商處理的。

如何避免買到存在質(zhì)量問題的澄邁房子？

1、選擇實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商

如果是購買期房的話，房屋質(zhì)量問題也要提前預(yù)防，一般實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商所開發(fā)的項(xiàng)目質(zhì)量更可靠一些，因?yàn)楹献鞯亩际且恍┯袑?shí)力的施工單位，如果一個(gè)樓盤的承建商是名牌企業(yè)，澄邁購房者也不要忘了詢問施工單位。一般銷售人員會(huì)主動(dòng)介紹的，但如果銷售人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數(shù)。

2、實(shí)地考察很重要

不管是期房還是現(xiàn)房，其實(shí)都是可以通過實(shí)地看考察來避免一些房屋質(zhì)量問題的。如果你購買的是期房，就算看不到澄邁房子得實(shí)體，也可以去工地上查看一下，根據(jù)工地的整體面貌以及工地的安全防護(hù)措施就可以看出這個(gè)施工團(tuán)隊(duì)如何。而現(xiàn)房的話就更簡單了，澄邁購房者進(jìn)入室內(nèi)主要看墻面、水電線路以及門窗這幾方面是否能正常使用。

3、利用合同約束

澄邁購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要憑證，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先看得就是澄邁購房合同中是否有對(duì)此做出現(xiàn)相關(guān)的約定，在按照合同處理。澄邁購房者還可以利用合同約定能夠避免因質(zhì)量問題澄邁購房人要求解除合同無依據(jù)的情況。

以上就是關(guān)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰負(fù)責(zé)以及如何避免買到質(zhì)量有問題的澄邁房子的介紹了，房屋質(zhì)量的好壞關(guān)乎著澄邁購房者居住的安全舒適問題，所以大家在選澄邁房子的時(shí)候一定要仔細(xì)的檢查跟澄邁房子有關(guān)的所有內(nèi)容，做好預(yù)防措施，才能盡量避免遇到質(zhì)量問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁縣房價(jià)。

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