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簽訂購房合同如果少了這6點(diǎn)，或白白被坑！ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
簽訂海南購房合同千萬不要太過著急，相信有過海南買房經(jīng)歷的人都知道，在海南買房時開發(fā)商往往都著急催著你簽訂海南購房合同，但是此時海南購房者一定要保持冷靜，因?yàn)楹Ｄ腺彿亢贤^專業(yè)，不是一下子就能夠看清楚的，如果你不冷靜的話，就會導(dǎo)致自己在簽訂海南購房合同時常常會吃大虧，甚至還無法維權(quán)。因此，小編提醒廣大海南購房者：在簽訂海南購房合同時絕對不能少了以下這6項(xiàng)，否則別簽字。
一、體現(xiàn)違約責(zé)任
當(dāng)然了，這主要是用來約束開發(fā)商的，這樣才能更好地保護(hù)自己作為海南購房者的權(quán)益。此外，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計顯示，導(dǎo)致海南購房違約的原因多出在開發(fā)商身上，比如房屋存在質(zhì)量問題、未按期交房、擅自變更規(guī)劃等，因此一定要在海南購房合同中體現(xiàn)違約責(zé)任，并約定高額賠償金。
二、銀行房貸未獲批
關(guān)于這一點(diǎn)一定要未雨綢繆，不然等到房貸未獲批真的發(fā)生了，你才想補(bǔ)救就晚了。因?yàn)橛行┖Ｄ腺彿空咴诤炌旰Ｄ腺彿亢贤?，卻碰到了被拒貸的情況，這樣就無法繼續(xù)執(zhí)行合同，所以要在海南購房合同中約定：如果銀行房貸被拒，導(dǎo)致海南購房失敗，則雙方可解除合同。
當(dāng)然了，僅僅只是解除海南購房合同還是不夠的，因?yàn)樵诜抠J申請失敗之后，海南購房者你畢竟是沒有錢海南買房的，因此還要加上這一句：開發(fā)商要退還所有海南購房款。
三、房屋面積有誤差
在簽訂海南購房合同的時候，一定要約定好這一點(diǎn)，因?yàn)槊娣e誤差在實(shí)際生活中很容易發(fā)生。按規(guī)定來看，一般來說，海南購房者收房時房屋實(shí)際面積會與合同約定面積有誤差，如果誤差比絕對紙大于3％，則海南購房者可要求退房，如果誤差小于3％，則雙方協(xié)商而定。
四、體現(xiàn)宣傳廣告
對于廣告里虛假成分，相信大家在實(shí)際生活中都是有所體會的，小編在這里就不多說了?？偠灾瑸榱舜黉N，開發(fā)商在對外宣傳時常常會夸大其詞，因此海南購房者在簽訂合同時要體現(xiàn)宣傳廣告，這樣才能保證自己的權(quán)益。
五、體現(xiàn)計價方式與價款
這事關(guān)到觀瀾湖房子價格的問題，一定要記住在海南購房合同中約定好，尤其是在樓市行情好的情況下。比如，有些海南購房者在與開發(fā)商簽完合同后，準(zhǔn)備交付首付時卻被開發(fā)商告知漲價了，如果不按照新價格就拒絕交易。因此，一定要在海南購房合同中精確價格，并明確總觀瀾湖房價。
六、體現(xiàn)物業(yè)管理
物業(yè)是保障海南購房者你入住后的生活品質(zhì)，因此也一定要重視起來。再加上，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛越來越多，因此海南購房者在合同中要體現(xiàn)物業(yè)管理范圍及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能避免物業(yè)隨意漲價。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。這么看來，在簽訂海南購房合同這條路上，各種“坑”也是不少的，當(dāng)然了，對于海南購房合同，由于法律知識的欠缺，海南購房者們常常會吃大虧，所以在簽訂海南購房合同時醉好找個律師或?qū)I(yè)人士陪同，這樣才能避免以后出現(xiàn)麻煩。
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