大社區(qū)PK小社區(qū)，買房到底應(yīng)該選哪個(gè)？

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大社區(qū)PK小社區(qū)，買房到底應(yīng)該選哪個(gè)？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房前你對(duì)房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

大、小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：主要就是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分，沒有明確的數(shù)據(jù)劃分。但一般來說，小區(qū)的建筑面積不超過10萬平方米的，習(xí)慣稱之為小社區(qū)，建筑面積在20萬－30萬平方米之間一般稱之為大社區(qū)。那么對(duì)于我們海南購房者來說，挑選小區(qū)時(shí)，選規(guī)模大一點(diǎn)好，還是小一點(diǎn)更好呢？二者都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢？

一、小社區(qū)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）施工周期短，可較快建成入住、便于選購。

（2）大多位于市區(qū)，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。

（3）可采用全封閉式保安管理，治安秩序良好。

（4）面向特定購買群體，同質(zhì)人口聚居，住戶認(rèn)同性強(qiáng)。

（5）鄰里交往多，關(guān)系更融洽，容易化解鄰里矛盾。

2、缺點(diǎn)

（1）小區(qū)內(nèi)活動(dòng)空間相對(duì)較小；受面積限制，環(huán)境不如大社區(qū)舒適。

（2）區(qū)內(nèi)配套較簡(jiǎn)單，配套相對(duì)不夠完善。

（3）物業(yè)管理成本相對(duì)較高。

二、大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）配套較完備，商超、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全，往往可解決住戶日常所需。

（2）小區(qū)內(nèi)戶外活動(dòng)空間多，社區(qū)氛圍濃厚。

（3）戶型選擇類型多，從剛需到改善型房源都齊全。

（4）小區(qū)面積大，通常綠化較好，環(huán)境較舒適。

（5）物業(yè)管理成本相對(duì)降低。

2、缺點(diǎn)

（1）大多設(shè)計(jì)由小至大多種戶型與面積，多種檔次，難以避免“人太雜”。

（2）保安管理難度大，難以嚴(yán)密周全，出現(xiàn)漏洞機(jī)會(huì)較多。

（3）施工周期長(zhǎng)，對(duì)早期住戶干擾大；建成周期長(zhǎng)導(dǎo)致交房時(shí)間長(zhǎng)。

三、海南買房如何選小區(qū)？

1、選小社區(qū)要重品質(zhì)

在對(duì)大小社區(qū)進(jìn)行比較時(shí)，醉好挑選同檔次、水準(zhǔn)和品質(zhì)的社區(qū)，便于從價(jià)位等方面先進(jìn)行一個(gè)初步考量，之后再來根據(jù)自身需求判斷。一般來說，較小規(guī)模的社區(qū)更注重各方面的品質(zhì)。

精巧小社區(qū)往往更容易得到目標(biāo)客戶的追捧，一般位置好，規(guī)劃設(shè)計(jì)有特色，市場(chǎng)目標(biāo)定位準(zhǔn)確。

2、大社區(qū)選購技巧

（1）區(qū)內(nèi)交通

是否人車分流，人車不分流，車輛在小區(qū)內(nèi)部行駛，不僅噪音、尾氣會(huì)影響住戶生活，還可能會(huì)對(duì)在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)人群的安全構(gòu)成威脅。如果小區(qū)內(nèi)部馬路過窄，容易造成車輛進(jìn)出排長(zhǎng)龍的困擾。

（2）區(qū)內(nèi)配套

現(xiàn)在的超大型小區(qū)都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套并入開發(fā)。也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來完成供應(yīng)。在海南買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些。

（3）小區(qū)出入口的位置

選擇大社區(qū)的技巧主要是看看小區(qū)有哪些出口，各個(gè)出口對(duì)應(yīng)哪些配套設(shè)施等。另外還要看看距離主干道、公交車站、地鐵站的距離等，是否方便生活。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？偠灾?，大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，其中二者各有自己的利弊，故而醉重要還是符合自身的需求。

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