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房貸利息抵扣個稅:150萬房貸月供可減二成 海南新房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
近日，市場傳出“房貸利息抵扣個稅”的消息。受此影響，多只五指山市房地產(chǎn)股在12月1日實(shí)現(xiàn)漲停，地產(chǎn)板塊也實(shí)現(xiàn)了平均2.5%的上漲。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房貸利息抵扣個稅的可能性比較大，如果真能實(shí)現(xiàn)的話，對五指山市房地產(chǎn)市場將會是醉大利好。
據(jù)了解，財政部于今年9月8日發(fā)布了《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》，表示將要深入推進(jìn)財稅體制等改革，適時推進(jìn)營改增試點(diǎn)，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實(shí)施資源稅費(fèi)改革方案，研究個人所得稅改革方案。11月份，國家領(lǐng)導(dǎo)人也在多個場合強(qiáng)調(diào)五指山市房地產(chǎn)行業(yè)要實(shí)現(xiàn)去庫存。
而我國的個稅起征點(diǎn)自1980年確定為800元后歷經(jīng)了三次調(diào)整。分別為2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，個稅起征點(diǎn)已有4年沒有調(diào)整了。
目前房貸利息抵扣個稅在3個方面是可以成立的。業(yè)內(nèi)分析：
1、 首先從政策層面來看，國家在今年對于個稅改革的力度還是比較大的，迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財稅體制改革的需求。
2、 其次，從五指山市房地產(chǎn)市場發(fā)展角度來看，通過抵扣個稅方法能夠降低五指山市購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。
3、 醉后，從刺激消費(fèi)的角度看，五指山市購房者能夠降低五指山市購房成本，等于提高了可支配收入，后續(xù)能夠刺激五指山市房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。
按照目前北上廣深這樣的一線城市正常的收入水平和房貸情況進(jìn)行了一組數(shù)據(jù)測算。數(shù)據(jù)顯示，如果個人扣除五險一金后的收入在2萬元左右，且購買一套房貸在150萬元左右的普通商品房，其月供水平將在1萬元左右，而目前剔除個稅后的純收入只有6880元，但個稅改革后，收入有望達(dá)到9255元，也就是說，每個月可以多增加2375元的收入，相當(dāng)于月供減少23%。
雖然有關(guān)“房貸利息抵扣個稅”的消息未得到證實(shí)，但就近幾日五指山市房地產(chǎn)市場以及五指山市房地產(chǎn)股的表現(xiàn)來看，在行業(yè)利潤率下滑的大背景下，五指山市房地產(chǎn)市場對于利好政策的期盼已經(jīng)達(dá)到了“望梅止渴”的程度。
海南樓盤賣點(diǎn)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。，五指山房產(chǎn)網(wǎng)。
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