?？诜孔悠綍r沒人住，是不是應(yīng)該少繳物業(yè)費呢？

買房威信：18089828470

房子平時沒人住，是不是應(yīng)該少繳物業(yè)費呢？ 海南?？谑蟹康禺a(chǎn)，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

其實，在實際生活中，有不少業(yè)主之所以會拒交物業(yè)費，就是因為他們覺得，自己的海南房子一直都是空置著，也沒有住人，更沒有享受過物業(yè)的服務(wù)，這樣自然是不需要交物業(yè)費的，因此他們才會拒交物業(yè)費，但事實上，盡管是空海南房子，按照相關(guān)的規(guī)定，也是需要物業(yè)費的，因為物業(yè)管理付出了相關(guān)的服務(wù)。

一、海南房子都是空著的，平時沒人住，那么是不是應(yīng)該少繳物業(yè)費呢？

有些人雖然是買了海南房子，可因為是在外地?？谑匈I房了，所以海南房子大多時候都是空的，那么這樣能少交物業(yè)費嗎？根據(jù)我國物業(yè)管理條例中的規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。”

其實，從上面的這些相關(guān)規(guī)定來看，就可以得到了一定的答案。即由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用，其計費時間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計費時間為準(zhǔn)。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，不予支持。

因此，哪怕就是海南房子空著，不住人，只要物業(yè)提供了相關(guān)的服務(wù)，那么你就得交物業(yè)費。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。

二、在這些情況下，就可以不交物業(yè)費

1、擅自提高物業(yè)費

在實際生活中，你可能會碰到有些不良物業(yè)管理會亂收物業(yè)費的情況，如果真的是物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費的話，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。

2、物業(yè)資質(zhì)有問題

其實，國家對于物業(yè)費的收取方式也是有規(guī)定的，并非物業(yè)管理說收物業(yè)費就一定能收物業(yè)費。因為一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進(jìn)行投訴。

3、房屋有質(zhì)量問題

在通常情況下，買完海南房子之后，還需要進(jìn)行驗房，驗房之后才能收房。因此，如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費則由開發(fā)商承擔(dān)，海南購房者不需要繳納物業(yè)費。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然說與?？谑匈I房房款相比，物業(yè)費的確算不上是什么大額支出，但是長年累月的計算下來，也算得上是一件不少的支出了，因此，在實際生活中才會有那么多海南購房者與物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，尤其是因為空海南房子而交不交物業(yè)費產(chǎn)生的糾紛，但是，小編想告訴大家，盡管是空海南房子，也是需要繳納物業(yè)費。

?？谫I房優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。，?？谑行路?/b>

購房微信：180898⒉8470