觀瀾湖驗房主要看什么，驗房程序有哪些

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驗房主要看什么，驗房程序有哪些 觀瀾湖新房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

大家購買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后肯定是要去對房屋進行驗房的，驗房之后確定房屋沒有問題才會接房，所以大家在進行驗房的時候就要好好的查看一下才行，但是很多人在驗房的時候卻不知道自己要怎么去看，接下來大家就來一起了解一下關于驗房主要看什么以及驗房程序有哪些的相關問題吧。

驗房主要看什么

1、看墻面、地面，海南購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，海南購房者需仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測房屋面積，很多人在驗收房屋的時候都會忽視這一點，按照規(guī)定，海南購房者應要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。另外要注意，如果實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查水電，水電是否正常對我們的日常生活影響非常的大，海南購房者驗收管道的時候可以接一桶水，分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象。另外海南購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。

4、檢查門窗，海南購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

驗房程序有哪些

1、準備驗房工具，海南購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收重點有哪些，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，海南購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)，海南購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，根據(jù)入住通知上的時間到現(xiàn)場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。海南購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《觀瀾湖房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質(zhì)量，海南購房者在確認開發(fā)商的手續(xù)都齊全之后，就可以進入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子內(nèi)驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)，如果海南購房者驗完房沒有發(fā)現(xiàn)問題，就可以去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時候需要海南購房者交納的費用包括了物業(yè)管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續(xù)辦理完之后，海南購房者就可以拿到鑰匙了。

以上的文章為大家介紹的就是關于驗房主要看什么以及驗房程序有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？驗房的時候需要大家去查看的地方是非常多的，所以大家要驗房之前就要做好一些準備，這個驗房的時候也會清楚一些。

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