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房貸首月還款怎么計算？房貸首月還款為什么比合同上多？ 海南二手房，樂東的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在樂東購房。
現(xiàn)在很多的年輕人樂東買樂東房子都是會選擇貸款的方式來樂東買房，之后每個月都是要及時的還款，對于房貸還款很多朋友們會糾結一個問題，就是為什么每個月還款的金額會有差別，有時候多一些，有時候少一些，那么房貸首月還款怎么計算？房貸首月還款為什么比合同上多？我們一起來了解一下吧。
房貸首月還款怎么計算？
貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
房貸首月還款為什么比合同上多？
1、貸款發(fā)放后，主借款人一般會收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委托扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。
2、因為可能還會涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和貸款人之間的權利義務以辦理貸款時借款人與建設銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為準。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為準。
對于房貸首月還款的金額，大家要注意一下計算的方式，根據(jù)自己的貸款額度來進行計算，以上就是關于房貸首月還款怎么計算和房貸首月還款為什么比合同上多的相關介紹，作為借款人一定要注意每個月及時的還款，保證自己的良好信用記錄。
樂東縣二手房。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。
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