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房貸共同還款人的壞處？怎么確定主貸款人？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。
由于很多人在海南買海南房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方法，這個(gè)時(shí)候可能就需要了解清楚房貸共同還款人的壞處，以及怎么確定主貸款人，因?yàn)楝F(xiàn)在很多貸款的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)如果沒(méi)有確定主貸款人的話，共同的還款人都會(huì)有非常大的風(fēng)險(xiǎn)。那么可以參考一下下面的介紹內(nèi)容，了解下面各種注意事項(xiàng)，預(yù)防各種風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
房貸共同還款人的壞處？
1、觀瀾湖房產(chǎn)證上寫你一個(gè)名字，他為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，海南房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．
2、觀瀾湖房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他海南買房當(dāng)然是二套房，對(duì)他海南買房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒(méi)有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過(guò)戶了）。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。
怎么確定主貸款人？
1、在夫妻共同申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)，誰(shuí)做主貸誰(shuí)做次帶是有講究的。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
2、夫妻共同貸款海南買房的主貸人，應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、查詢夫妻雙方的個(gè)人征信是夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款海南買房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。一般來(lái)說(shuō)，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。
上面介紹的就是關(guān)于房貸共同還款人的壞處以及怎么確定主貸款人，希望大家都能夠了解清楚這些房貸的還款人以及負(fù)責(zé)人。另外有很多人在選擇觀瀾湖房地產(chǎn)貸款的時(shí)候，可能并不是很了解各種貸款的相關(guān)規(guī)定，也不知道貸款的金額和還款能力，那么可能會(huì)影響以后的貸款成功率，所以大家要謹(jǐn)慎了解。
觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒(méi)有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來(lái)數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來(lái)越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒(méi)有看明白的人，就是未來(lái)觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖購(gòu)房
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