二手房中介手續(xù)費(fèi)有什么？買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么收取？

打折微信：180898⒉8470

二手房中介手續(xù)費(fèi)有什么？買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么收??？ 龍華區(qū)樓盤(pán)，龍華區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購(gòu)房。

現(xiàn)在海南二手房的市場(chǎng)還是比較熱門(mén)，說(shuō)到買(mǎi)賣(mài)海南二手房，一般都是在中介公司看的比較多。熟人介紹的海南二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較少或者。眾所周知，中介介紹的海南二手房，是需要收取一定的中介手續(xù)費(fèi)。但是很多人想要購(gòu)買(mǎi)海南二手房，想去中介公司了解下，但是并不知道中介手續(xù)費(fèi)的收取情況。那么，小編就和大家來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)關(guān)于海南二手房中介手續(xù)費(fèi)有什么？買(mǎi)賣(mài)海南二手房中介費(fèi)怎么收??？

海南二手房中介手續(xù)費(fèi)有什么？

1、咨詢收費(fèi)

咨詢費(fèi)用都包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢的費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300－1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5％。但有一點(diǎn)是需要注意的，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際銷售收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，以上咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有什么太大實(shí)質(zhì)意義的。

2、龍華區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，由具備龍華區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)龍華區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

3、龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋租賃中介費(fèi)，無(wú)論銷售的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。（各地會(huì)有一些調(diào)整）

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，按銷售價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。如果實(shí)行單家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與龍華區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高額不超過(guò)銷售價(jià)格的3％。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取，實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的。

買(mǎi)賣(mài)海南二手房中介費(fèi)怎么收取？

1、現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

2、雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度高額不得超過(guò)10％。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2％收取中介費(fèi)。

海南二手房中介手續(xù)費(fèi)有什么？買(mǎi)賣(mài)海南二手房是一件比較復(fù)雜的事情，其中的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以現(xiàn)在大多數(shù)朋友買(mǎi)賣(mài)海南二手房都是找中介，這個(gè)時(shí)候就需要支付中介手續(xù)費(fèi)，上面所說(shuō)的幾種費(fèi)用都是海南二手房買(mǎi)賣(mài)中需要支付。另外，對(duì)買(mǎi)賣(mài)海南二手房中介費(fèi)怎么收取也做出了詳細(xì)的介紹，想要進(jìn)行海南二手房買(mǎi)賣(mài)的朋友，對(duì)于這些內(nèi)容都是要了解清楚，并且要找正規(guī)的中介公司。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、綠地榮域：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省?？谑?

2、京海花園：均價(jià)7673元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５槿龞|路1號(hào)京?；▓@

3、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埨ツ下?0號(hào)

4、海尚明居：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑忻捞m區(qū)板橋路（海南省?？谑忻捞m區(qū)海鮮廣場(chǎng)南側(cè)）

5、楠濱華庭：均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面）

6、富源佳園：均價(jià)5600 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔西振發(fā)橫路

7、丹璽琉泉：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口瓊山區(qū)貨運(yùn)大道1號(hào)

8、西城1號(hào)：均價(jià)6710元/㎡，樓盤(pán)地址：秀英區(qū)(?？? 南海大道221號(hào)

9、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

10、泰豐三十一灣：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑形骱０逗劳ヂ?號(hào)

咨詢微信：18089828470

海南龍華區(qū)養(yǎng)老 龍華區(qū)二手房 收取 中介費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 有什么 都是