房屋買賣三方協(xié)議，簽訂合同的時候有哪些注意事項

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房屋買賣三方協(xié)議，簽訂合同的時候有哪些注意事項 海南海口房產(chǎn)，海南?？冢L(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

購海南買房屋肯定是一件非常慎重的事情，所以大家在進行購買的時候都會簽訂房屋的買賣合同，但是一份房屋的買賣合同里面肯定有很多的內(nèi)容，所以大家在簽訂的時候就要小心注意一些了，接下來大家就來一起看看房屋買賣三方協(xié)議和簽訂合同的時候有哪些注意事項方面的相關(guān)問題。

房屋買賣三方協(xié)議

1、房屋買賣三方協(xié)議也叫?？谑卸址抠I賣三方協(xié)議，是房屋買賣過程中，由海南購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。

2、通常情況下房屋買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費用，造成重大損失。房屋買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易。

3、在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂合同的時候有哪些注意事項

1、在收費方面，中介方必須按照相關(guān)規(guī)定進行。各省、自治區(qū)、直轄市物價、海口市房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標(biāo)準，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準可適當(dāng)規(guī)定高一些，但醉高不得超過上述收費標(biāo)準的30%。如中介方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)，則沒有權(quán)利收取中介服務(wù)費。

2、三方協(xié)議上一定要寫清中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經(jīng)驗上，都處于弱勢，海口市房地產(chǎn)中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù)，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責(zé)任”，但是仔細看就會發(fā)現(xiàn)這些“違約責(zé)任”如同虛設(shè)。

3、如房屋中介方故意隱瞞與訂立房屋買賣合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。所以房屋買賣三方協(xié)議做為居間合同的相關(guān)規(guī)定懂得利用《合同法》中有關(guān)居間合同的規(guī)定，將能醉大限度地維護自己的合法權(quán)益。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋買賣三方協(xié)議以及簽訂合同的時候有哪些注意事項方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來海南購房者在簽訂房屋合同的時候=需要去注意的事情是非常多的，所以一定要仔細看看。

海南?？跇潜P。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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