樂(lè)東驗(yàn)房有哪些，毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)

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驗(yàn)房有哪些，毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng) 樂(lè)東購(gòu)房，樂(lè)東買房要掌握些簡(jiǎn)單的樂(lè)東房產(chǎn)知識(shí)，樂(lè)東房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

大多數(shù)的樂(lè)東縣新房大家在購(gòu)買的時(shí)候都是一些毛坯房，并且大家在購(gòu)買了之后還不能馬上就接到樂(lè)東縣房子進(jìn)行裝修，一般大家在購(gòu)買了樂(lè)東縣房子之后如果要接房開(kāi)發(fā)商肯定都會(huì)通知海南購(gòu)房者過(guò)去進(jìn)行驗(yàn)房，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于驗(yàn)房有哪些以及毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

驗(yàn)房有哪些

1、墻面,檢查墻面是否有開(kāi)裂。

2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>

3、檢查墻面的膩?zhàn)?是否是防水膩?zhàn)?可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

4、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)

1、不管開(kāi)發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語(yǔ),業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則,只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來(lái),并寫清自己的意見(jiàn),如果確實(shí)屬于不能收樓的,要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

2、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年,設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開(kāi)始計(jì)算,這個(gè)日期寫進(jìn)住宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。

3、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)該包含如下內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設(shè)計(jì)單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話?！蹲≌褂谜f(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。

4、《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時(shí)尚未辦理,但必須在竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)備案,否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,如果缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房有哪些以及毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)是非常多的，所以大家在驗(yàn)房之前可以自己在網(wǎng)上去了解一些這方面的問(wèn)題。

樂(lè)東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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