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loft和復(fù)式如何區(qū)別?面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是啥? 萬寧市房價(jià)，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
年輕萬寧市購房者或者touzi型萬寧市購房者很喜歡loft，因?yàn)閘oft更靠近市中心，更有時(shí)尚感。而市場上，還有很多復(fù)式住宅，兩者很像，萬寧市購房者可能難以詳細(xì)區(qū)分。另外，loft和復(fù)式的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有很大的差異，這些你都知道嗎？
loft和復(fù)式的區(qū)別
1、loft
Loft有“倉庫”風(fēng)格，醉直觀的特點(diǎn)就是５.5米左右甚至更高的挑高，有獨(dú)立的兩層空間。它獨(dú)特的優(yōu)勢就是“買一層送一層”，價(jià)格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。
2、復(fù)式
復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
復(fù)式和loft面積分別要怎么算？
1、loft面積算法
loft買一層送一層，因?yàn)樗凰阏嫉孛娣e，不會按層高和層數(shù)來核算面積；
但需要注意的是：loft的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層面積來收，因?yàn)橛行┪飿I(yè)說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
2、復(fù)式面積算法
①使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于１.５米?。ê?/p>
②使用房間凈面積的一半（含）以上不低于２.１米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過２.１米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過２.１米（含）部分凈面積的２倍計(jì)入使用面積。
萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬寧房產(chǎn)
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