西海岸旅游度假區(qū)開工交底流程及注意事項，不注意這些你就等著吃虧吧！

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開工交底流程及注意事項，不注意這些你就等著吃虧吧！ 海南西海岸房子，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

開工交底是裝修中很重要的一個環(huán)節(jié)，在西海岸房子裝修前，施工人員，用戶，設(shè)計師，工長一起對西海岸房子的設(shè)計進行溝通確認(rèn)，也會針對業(yè)主的需求進行討論，醉終確定裝修方案。那么，開工交底到底需要注意些什么呢？

一、現(xiàn)場交底前準(zhǔn)備工作

1、通知裝修業(yè)主、設(shè)計師、項目監(jiān)理、項目經(jīng)理和各工種的負(fù)責(zé)人及到場時間。

2、準(zhǔn)備工具：油性記號筆、粉筆、卷尺等。

3、交底內(nèi)容：圖紙交底；技術(shù)交底；安全文明交底。

二：交底工作的流程

1、施工許可證辦理與張貼

小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業(yè)主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業(yè)驗收結(jié)果則原數(shù)退回。由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員講解設(shè)計方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

2、水電家具定位工作

按照設(shè)計方案和裝修需求，要預(yù)先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用，以及潔具和燃?xì)獾鹊仍O(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預(yù)留空間?，F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實方案，醉后預(yù)估水電施工總價。

3、安排材料進場驗收的時間

材料進場的時候要注意做好驗收工作，一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗收時間，避免進場的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、保留續(xù)用物品完整性，發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚

要注意保留續(xù)用物品的完整性，業(yè)主要在現(xiàn)場跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品，還要由雙方確認(rèn)現(xiàn)場是否有存在的問題，如果產(chǎn)生增減項目的話，需要雙方在現(xiàn)場交代清楚并簽字確認(rèn)。

三：開工交底注意事項

1．參與人員

當(dāng)天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理以及施工負(fù)責(zé)人等四方人員到達(dá)施工現(xiàn)場。由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解圖紙，確定圖紙的可行性等；業(yè)主要確認(rèn)施工項目，有特殊設(shè)計和項目應(yīng)向設(shè)計師和工長，監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)增減項目等。

2．杜絕口頭協(xié)議

施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備及材料。合同雙方應(yīng)把這些設(shè)備的明細(xì)、數(shù)量、保護要求等登記在冊。交底現(xiàn)場應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，所有應(yīng)該明確的合同條款都要用書面的形式表達(dá)清楚。談方案時設(shè)計師做的一些承諾，也應(yīng)該以文字的形式展現(xiàn)，避免以后出現(xiàn)糾紛。

3．確認(rèn)要保留的項目、設(shè)備

開工交底到施工現(xiàn)場的一項重要工作就是業(yè)主要確認(rèn)哪些設(shè)備或者項目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦；空調(diào)如果不打算換的，也要寫明數(shù)量以及要做保護等。

4．檢查現(xiàn)場存在的問題

開工交底的第二項工作就是四方一起檢查現(xiàn)場存在的問題了，因為西海岸房子存在這樣那樣的問題一點也不奇怪啊。但是在開工交底的時候要檢查清楚，確認(rèn)哪些問題是原本就存在的，這樣如果是施工方造成的問題就可以找到相應(yīng)的責(zé)任人。沒有明確的證明，后期容易出現(xiàn)糾紛。

5．確認(rèn)工藝的做法

設(shè)計方案的展現(xiàn)畢竟比較簡單，看到的是醉終的整體效果，但是施工過程中一些具體工藝做法，有時候還是要確認(rèn)的。比如墻面基礎(chǔ)怎樣處理、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆，墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等。如果有特別要求或是設(shè)計師有承諾的都要注明。

6、辦理相關(guān)施工手續(xù)

不同地方有不同的風(fēng)俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣，開工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件，不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同，物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證，就可以正式開工啦。提醒下哦，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進行的一個關(guān)鍵哦。

以上就是開工交底的前期準(zhǔn)備，工作流程及注意事項，開工交底是裝修的第一步，千萬要小心謹(jǐn)慎，因為這里面出了問題，直接會影響之后的整個裝修過程，給裝修帶來巨大的麻煩。

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