海南二手房稅費(fèi)誰承擔(dān)？白沙黎族自治縣房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

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海南二手房稅費(fèi)誰承擔(dān)？白沙黎族自治縣房屋買賣稅費(fèi)有哪些？ 白沙黎族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

白沙房產(chǎn)書費(fèi)是大家在交易白沙房產(chǎn)的時候都會繳納的，在進(jìn)行白沙黎族自治縣二手房交易的時候，我們應(yīng)該對白沙黎族自治縣二手房的交易情況以及白沙黎族自治縣二手房稅費(fèi)的繳納情況有一個詳細(xì)的了解，很多朋友之前可以對稅費(fèi)只是了解皮毛并不沒有深入的了解，那在白沙黎族自治縣購房的時候就需要大家深入了解了，白沙黎族自治縣二手房稅費(fèi)誰承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

白沙黎族自治縣二手房稅費(fèi)誰承擔(dān)？

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，白沙黎族自治縣購房的承擔(dān)其自身的白沙黎族自治縣購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)際上稅費(fèi)與海南房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么海南房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，海南房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

1、契稅：

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，白沙黎族自治縣購房者的白沙黎族自治縣購房時間、白沙黎族自治縣購房單價、白沙黎族自治縣購房面積等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3％交納。

2、營業(yè)稅：

此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、個稅：

核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅＝計(jì)稅價格×1％（或1.5％、3％），個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類白沙房產(chǎn)為1.5％，拍賣白沙房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭僅有住宅，不征個人所得稅。

4、印花稅：

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

5、土地增紙稅：

個人轉(zhuǎn)讓非住宅類白沙房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到白沙黎族自治縣房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

6、白沙黎族自治縣房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的白沙房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元／平方米收取。

以上就是有關(guān)白沙黎族自治縣二手房稅費(fèi)誰承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些的全部內(nèi)容，白沙黎族自治縣二手房交易中，大家不要覺得稅費(fèi)繳納不重要哦，其實(shí)在白沙黎族自治縣購房過程中的每一個步驟都是很重要的，需要大家認(rèn)真去了解的，在交易白沙黎族自治縣二手房的時候，一般稅費(fèi)是需要雙方繳納的，自己繳納自己這部分稅費(fèi)。

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