海南澄邁縣樓盤(pán)——購(gòu)房契稅新政策？購(gòu)房如何繳納契稅？

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購(gòu)房契稅新政策？購(gòu)房如何繳納契稅？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買房子。

當(dāng)澄邁購(gòu)房人對(duì)于澄邁買房這件事情越來(lái)越重視的時(shí)候，人們對(duì)于澄邁買房的一些基礎(chǔ)知識(shí)也都越來(lái)越了解，但是很多人對(duì)于交稅方面還是比較的生疏，尤其是契稅的新政上，大家也在積極的學(xué)習(xí)，但是很多問(wèn)題還是沒(méi)得到解決，下面是小編對(duì)澄邁購(gòu)房契稅新政策？澄邁購(gòu)房如何繳納契稅的知識(shí)分析，趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

澄邁購(gòu)房契稅新政策？

1、按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

2、契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：澄邁新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率；澄邁二手房應(yīng)納稅額=澄邁二手房稅率×澄邁房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

3、家庭 住房并不一定是首套房，比如買了套海南房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套海南房子，所以可以申請(qǐng)家庭 住房。新政策下契稅稅率實(shí)行3% ～5%。的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

澄邁購(gòu)房如何繳納契稅？

1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才給辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有澄邁縣房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給業(yè)主。

2、住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)澄邁購(gòu)房契稅新政策？澄邁購(gòu)房如何繳納契稅的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)你要是澄邁買海南房子一定要繳納契稅的，因?yàn)橹挥卸愘M(fèi)繳納好了，你才能順利的拿到澄邁縣房產(chǎn)證，這是拿到澄邁縣房產(chǎn)證前重要的一步，大家要是沒(méi)繳納契稅趕緊積極配合繳納吧。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢會(huì)非常紙得。

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