東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)——新房契稅怎么算？新房契稅什么時(shí)候交？

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新房契稅怎么算？新房契稅什么時(shí)候交？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子不是什么小事情，而且東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房的人群也逐漸的年輕化，所以很多人對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房的知識(shí)了解的不是很多，尤其是買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，不僅要準(zhǔn)備好首付，一些契稅的錢數(shù)也是需要提前準(zhǔn)備出來的，這是一定要提前計(jì)算的，下面是小編對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅怎么算？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅什么時(shí)候交的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅怎么算？

1、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅的征稅對(duì)象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房拆料或翻建新居;大到國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對(duì)象。

2、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù)，房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

3、關(guān)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅的計(jì)算。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的，比如上海對(duì)內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價(jià)就不同。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅什么時(shí)候交？

1、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅，二是海南二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。

2、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅一般是在辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是海南購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。

3、海南二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

4、商住兩用的海南房子或者商鋪。商住兩用的海南房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般海南房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

上文便是小編對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅怎么算？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房契稅什么時(shí)候交的知識(shí)分析，其實(shí)我們要是買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的話，肯定要知道怎么去交稅，稅費(fèi)是自己應(yīng)交的，是不能逃避的，尤其是契稅，一定要提前計(jì)算好，知道繳納的時(shí)間，積極的繳納才可以，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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