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王先生稱：兩年前他購買了一套房子，房子交完首付款，網(wǎng)簽通過后，開發(fā)商要求正式的《購房合同》和《前期物業(yè)服務合同》一并簽字，自己也沒有多想，在前期物業(yè)服務合同上簽字。去年按照開發(fā)商進戶通知書上確定的交房日期前往開發(fā)商處辦理房屋驗收交接手續(xù)，但是發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，認為房屋不具備交房條件，遂將全套房屋鑰匙退回給開發(fā)商，開發(fā)商收回鑰匙后對房子進行了維修，中間通知過再次驗收，但是維修不到位，王先生便再次要求開發(fā)商繼續(xù)維修，一直到現(xiàn)在。前不久，物業(yè)公司給王先生發(fā)了催款通知單，要求支付拖欠的物業(yè)管理費。王先生認為自己從來沒有在新房里住過，且是因為開發(fā)商的原因，導致未交房，憑什么還要自己支付物業(yè)管理費，并詢問這個物業(yè)管理費是否需要要支付。
長沙市12348公共法律服務熱線律師任丁回復：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂《前期物業(yè)服務合同》，物業(yè)公司根據(jù)《前期物業(yè)服務合同》的約定為小區(qū)提供物業(yè)服務。物業(yè)公司與王先生之間的物業(yè)服務關系明確，合法有效，對雙方當事人均具有約束力。物業(yè)公司依據(jù)《前期物業(yè)服務合同》，為王先生所在小區(qū)提供物業(yè)服務，有權按合同約定收取物業(yè)管理服務費。王先生作為小區(qū)業(yè)主理應按約繳納物業(yè)管理服務費。而對于因為開發(fā)商的原因導致王先生不能按期住進新房子，因未能入住造成的相關損失，王先生可以考慮以協(xié)商或者訴訟的方式要求開發(fā)商進行賠付。 （長沙晚報記者 謝春年 通訊員 黃程）
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