loft和復(fù)式如何區(qū)別?面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是啥?

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loft和復(fù)式如何區(qū)別?面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是啥? 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

年輕龍華區(qū)購(gòu)房者或者touzi型龍華區(qū)購(gòu)房者很喜歡loft，因?yàn)閘oft更靠近市中心，更有時(shí)尚感。而市場(chǎng)上，還有很多復(fù)式住宅，兩者很像，龍華區(qū)購(gòu)房者可能難以詳細(xì)區(qū)分。另外，loft和復(fù)式的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有很大的差異，這些你都知道嗎？

loft和復(fù)式的區(qū)別

1、loft

Loft有“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格，醉直觀的特點(diǎn)就是５.5米左右甚至更高的挑高，有獨(dú)立的兩層空間。它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)就是“買一層送一層”，價(jià)格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。

2、復(fù)式

復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

復(fù)式和loft面積分別要怎么算？

1、loft面積算法

loft買一層送一層，因?yàn)樗凰阏嫉孛娣e，不會(huì)按層高和層數(shù)來(lái)核算面積；

但需要注意的是：loft的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層面積來(lái)收，因?yàn)橛行┪飿I(yè)說(shuō)，loft搭建樓板的話，會(huì)涉及到房體承重等因素，所以會(huì)以此為理由按樓上和樓下總面積收。

2、復(fù)式面積算法

①使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于１.５米?。ê?/p>

②使用房間凈面積的一半（含）以上不低于２.１米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)２.１米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)２.１米（含）部分凈面積的２倍計(jì)入使用面積。

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