昌江縣房屋建筑施工合同范本是什么？房屋建筑面積是指什么？

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房屋建筑施工合同范本是什么？房屋建筑面積是指什么？ 昌江房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

現(xiàn)在隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，其中就包括了房屋建筑變得越來越多，一座座高樓大廈拔地而起。在建筑昌江房子的時候，我們需要簽訂一份房屋建筑施工合同，那么，房屋建筑施工合同范本是什么？房屋建筑面積是指什么？不妨跟著小編一起了解下吧。

房屋建筑施工合同范本是什么？

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

１、工程名稱：察布查爾縣良繁場三連賈xx住宅

２、地點：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約１１０平方米，由乙方承包施工。

二、承包施工方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電、地板磚、墻磚等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

三、承建項目

１、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。

２、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

３、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)安裝。

４、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響昌江房子質(zhì)量。

四、承包價格

每平方米１１００元，建筑面積按每外墻計算。

五、付款方式

合同簽訂后，待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付４０％的工程款，工程過半后支付２０％的工程款，工程竣工后再支付３５％的工程款，預(yù)留的５％的尾款，待工程竣工驗收合格后全部付清。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在２０１２年月日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

九、質(zhì)量保修期

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為２年十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）

房屋建筑面積是指什么？

1、建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋昌江縣房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

2、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

上面的信息便是小編給大家介紹的關(guān)于房屋建筑施工合同范本是什么以及房屋建筑面積是指什么的相關(guān)知識了，希望可以對大家有所幫助。房屋建筑施工合同是房屋建筑施工過程中比較重要的合同，我們應(yīng)該了解清楚這些合同的主要內(nèi)容。

昌江樓盤。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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