文昌市樓盤——買賣文昌房屋信息有哪些？買賣文昌房屋注意哪些事？

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買賣文昌房屋信息有哪些？買賣文昌房屋注意哪些事？ 海南文昌市二手房，文昌買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從文昌房產(chǎn)小白變成文昌房產(chǎn)專家。

買東西是許多人日常生活之中都有在做的事情，當(dāng)然每個(gè)人所交易的物品也都是會(huì)有不同，有些人交易的是一些生活用品，有些人則是在交易很關(guān)鍵的東西，這其中包含的就會(huì)有很多了，當(dāng)然里面也肯定是會(huì)有房屋，文昌房產(chǎn)交易是件很復(fù)雜的事情，想去辦理的話，一些細(xì)節(jié)也得明白，那么買賣房屋信息有哪些？買賣房屋注意哪些事？

買賣房屋信息有哪些？

1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書．身份證件及其它證件。

2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納文昌市購(gòu)房定金（交納文昌市購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置．產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格．房屋交付時(shí)間．房屋交付．產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3．買賣雙方共同向文昌房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向文昌房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

買賣房屋注意哪些事？

1．核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

2．到房管局查驗(yàn)賣方的文昌房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

3．如通過(guò)房屋中介文昌市購(gòu)房，文昌市購(gòu)房者要選擇正規(guī)的．有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

4．仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與文昌房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買賣房屋信息有哪些？買賣房屋注意哪些事的具體介紹，買賣房屋之前，醉需要人們進(jìn)行辦理的事情也是了解，因?yàn)榱私饽軌蜃泶笙薅鹊娜ゾ徑庖恍毫Γ瑥亩簿涂梢赃_(dá)到幫助大家去進(jìn)行操作的目的，但是信息的調(diào)查了解難度也并不會(huì)很低，所以辦理前也是得要仔細(xì)。

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