【海口市房價】0首付?？谫I房如何去做？0首付?？谫I房風險有哪些？

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0首付海口買房如何去做？0首付?？谫I房風險有哪些？ ?？谑蟹康禺a(chǎn)，?？谫I房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成?？诜慨a(chǎn)專家。

?？谫I房這件事情很多人都是有在考慮，但事情畢竟是很關鍵的一種，操作的時候肯定也不會像其他事情那么的容易，這件事的進行會麻煩許多，而現(xiàn)在大家要去考慮到的不僅有海口買房流程，?？谫I房的一些其他要素也要有了解，就好比類型的選擇，那么問題就來了，0首付?？谫I房如何去做？0首付?？谫I房風險有哪些？

0首付?？谫I房如何去做？

1．選擇?？谑蟹慨a(chǎn)。

2．確認開發(fā)商建設的海口市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。

4．簽訂海口購房合同。經(jīng)審查確認海口購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海口購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．海口購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權利義務。

7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求?？谫彿空呱暾埲藟郏敭a(chǎn)保險。

8．開立專門還款賬戶。

9．并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為?？谫彿空叩暮？谫彿靠睢?/p>

10．借款人按合同規(guī)定定期還款。

0首付?？谫I房風險有哪些？

1．零首付?？谫彿空弑仨毞蠂业馁J款標準，如果一年后海口買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是海口購房者自己需要承擔的風險。特別是如果?？谫彿空哔J款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的海口購房款項。這也是海口購房者需要考慮的風險。

2．對于開發(fā)商來說，“零首付”需要他們臨時墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對?？谫彿空叩慕?jīng)濟情況．還款能力和信用記錄有一定的了解，如果海口購房者因為這類原因無法獲得銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

3．對于?？谫彿空邅碚f，如果已經(jīng)購買了二套以上住房，或外地?？谫彿空撸瑹o法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有海口購房資格。當這些不具有?？谫彿抠Y格的海口購房者與開發(fā)商簽訂了＂零首付＂?？谫彿亢贤?，將面臨?？谫彿繜o效的尷尬境地，其按期交付的首付，可能面臨無法索回的情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于0首付海口買房如何去做？0首付?？谫I房風險有哪些的總體介紹，零首付?？谫I房確實非常的具有誘惑力，但是海口買房的辦理肯定不會非常輕易，這其中所包含的因素會有增加，所以難度上要比之前高出一些，若大家執(zhí)意去購買，一定要做好了充足調(diào)查后再去，這樣也能降低意外發(fā)生的幾率。

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