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精裝房驗房注意事項，精裝房驗房重要細節(jié) 海南秀英區(qū)新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
一說到秀英區(qū)買房后的裝修問題，絕對是件耗時費力又麻煩的事，所以對于那些經(jīng)濟條件較好的業(yè)主們來說，購買精裝房是個不錯的選擇。畢竟精裝房只需要添置家具便可拎包入住了，但是這并不代表著絕對的放心，畢竟不是自己看著裝的海南房子，很多隱蔽工程、材料我們都不知道是否合格，所以我們很有必要知曉關于精裝房的驗房注意事項和重要的細節(jié)。一起來了解下吧。
精裝房驗房注意事項
精裝房驗房注意事項1——水路電路
水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。
水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設備的容量。
現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節(jié)。
精裝房驗房注意事項2——空氣環(huán)境
業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權威機構認證的室內環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂輕鋼龍骨。
精裝房驗房注意事項4——防水檢測
在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
精裝房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需盡量明確設備的型號和產(chǎn)地。
精裝房驗房重要細節(jié)
精裝房驗房細節(jié)攻略1——頂墻地磚：
取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5％為不合格。
精裝房驗房細節(jié)攻略2——門窗：
門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：
兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔醉近的插座須是防水插座。
精裝房驗房細節(jié)攻略4——管道：
放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。
以上就是今天關于精裝房驗房注意事項和精裝房驗房重要細節(jié)的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。現(xiàn)在很多大型的開發(fā)商對于精裝房的質量也做了把控，細節(jié)上也完善了很多，基本上不會出現(xiàn)大范圍的質量問題，但是畢竟一套海南房子的隱蔽工程很多，所以接房前的驗房工作還是很有必要的，大家不妨多參考參考上述內容對自己的精裝房做個合格的驗收工作。
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